Desalojo
Acción judicial por la cual el propietario pide a la Justicia la restitución del inmueble cuando el inquilino incumple el contrato. No existe el desalojo por mano propia: la única vía es la judicial.
El desalojo es la acción judicial mediante la cual un propietario solicita a la Justicia que ordene la restitución de un inmueble cuando el inquilino incumple el contrato, siendo la falta de pago la causa más frecuente. En Argentina no existe el desalojo "por mano propia": cambiar la cerradura, cortar servicios o entrar sin autorización es ilegal. La única vía es la judicial, con abogado y sentencia, un proceso que puede llevar varios meses y tiene costos de honorarios, tasa de justicia y ejecución.
Además, ganar el juicio no garantiza recuperar la deuda si el inquilino no tiene bienes embargables. Por eso, para el propietario, contar con una garantía que pague ante la mora suele ser más efectivo que llegar al desalojo.
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