Los tres caminos para alquilar, comparados con tu alquiler real. El costo Monclair es la fórmula exacta de contratación; el de la caución lo cargás vos con la cotización que te dieron — sin números mágicos.
Alquiler (ARS/mes)
Expensas (opcional)
Duración del contrato
Caución: % mensual cotizado← editá con lo que te cotizaron
Garantía Monclair
$684.000
pago único al contado (25% off) · $912.000 en cuotas
✓ Se paga UNA vez por todo el contrato
✓ Sin garante propietario ni favores
✓ Cubre alquiler, expensas ordinarias e impuestos
✓ Mora: plan de pago a tu medida, extra-judicial
Seguro de caución
$540.000
4.5% del alquiler × 24 meses (según tu cotización)
· Se paga TODOS los meses mientras dura el contrato
· Régimen de seguros (Ley 20.091) — otra figura legal
· La aseguradora suele subrogarse con gestión judicial
· El costo total depende del % que te coticen
Garante propietario
$0
gratis en plata — caro en todo lo demás
· Necesitás alguien con propiedad dispuesto a arriesgarla
· Escrituras, papeles y tiempos que traban la firma
· Muchos propietarios ya no lo aceptan solo
· El favor queda debido — y se nota
El costo Monclair es la fórmula real de contratación. El de la caución sale del % que ingreses — pedile la cotización a tu aseguradora y compará con números tuyos.
¿La garantía de alquiler es lo mismo que el seguro de caución?
No. La garantía Monclair es una fianza del Código Civil y Comercial: respondemos con balance propio como garantes del contrato. El seguro de caución es una póliza regulada por la ley de seguros. Cambia la figura legal, cómo se paga (única vez vs todos los meses) y cómo se gestiona la mora.
¿Qué conviene: pagar una vez o pagar todos los meses?
Depende de tus números — para eso está el comparador. Como regla: la garantía de pago único te fija el costo el día uno (con 25% de descuento al contado), mientras la caución acompaña cada mes del contrato y el total depende del porcentaje que te coticen.
¿Por qué los propietarios prefieren una garantía institucional?
Porque cobra sin perseguir a nadie: con Monclair, ante un incumplimiento denunciado, la garantía se activa en los plazos del contrato y el propietario cobra de una empresa con 33 años de trayectoria — no tiene que ejecutar la propiedad de un garante particular.
¿El garante propietario sigue sirviendo?
Cada vez menos propietarios lo aceptan como única garantía: ejecutar una propiedad es lento y costoso. Además necesitás a alguien dispuesto a comprometer su inmueble por tu contrato. Sigue siendo gratis en plata, pero su costo real es la fricción y el favor.
¿Qué cubre exactamente la garantía Monclair?
Alquileres, expensas ordinarias, impuesto inmobiliario, tasas municipales y agua, según el Anexo I del contrato, hasta el tope del Título de Garantía. Luz, gas y expensas extraordinarias quedan fuera — te lo decimos antes, no en la letra chica.