Con tus números, no con promesasGarantía de alquiler vs. seguro de caución:
Garantía de alquiler vs. seguro de caución:
¿qué te conviene?
No son lo mismo, aunque resuelvan el mismo problema. Acá está la comparación honesta — simulador incluido, y de yapa el garante propietario de toda la vida. El costo Monclair es la fórmula exacta de contratación; el de la caución lo cargás vos con la cotización que te dieron — sin números mágicos.
Simulador: caución vs. garantía, con tu alquiler real
Alquiler (ARS/mes)
Expensas (opcional)
Duración del contrato
Caución: % mensual cotizado← editá con lo que te cotizaron
Garantía Monclair
$684.000
pago único al contado (25% off) · $912.000 en cuotas
- ✓ Se paga UNA vez por todo el contrato
- ✓ Sin garante propietario ni favores
- ✓ Cubre alquiler, expensas ordinarias e impuestos
- ✓ Mora: plan de pago a tu medida, extra-judicial
Seguro de caución
$540.000
4.5% del alquiler × 24 meses (según tu cotización)
- · Se paga TODOS los meses mientras dura el contrato
- · Régimen de seguros (Ley 20.091) — otra figura legal
- · La aseguradora suele subrogarse con gestión judicial
- · El costo total depende del % que te coticen
Garante propietario
$0
gratis en plata — caro en todo lo demás
- · Necesitás alguien con propiedad dispuesto a arriesgarla
- · Escrituras, papeles y tiempos que traban la firma
- · Muchos propietarios ya no lo aceptan solo
- · El favor queda debido — y se nota
El costo Monclair es la fórmula real de contratación. El de la caución sale del % que ingreses — pedile la cotización a tu aseguradora y compará con números tuyos.
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Garantía de alquiler vs. seguro de caución: la tabla completa
La caución es un producto serio — no vamos a inventarle defectos. Pero la figura legal, el costo total y qué pasa si te atrasás son distintos, y conviene verlos antes de firmar.
| Criterio | Garantía Monclair (fianza) | Seguro de caución |
|---|---|---|
| Qué es legalmente | Fianza del Código Civil y Comercial: MCL CORP S.A. (IGJ Nº 9301) responde con balance propio como garante del contrato. | Póliza de seguro emitida por una aseguradora regulada por la Ley 20.091. |
| Cómo se paga | Una sola vez: 7,6% del valor total del contrato, con 25% de descuento al contado o en cuotas con tarjeta. | Un porcentaje del alquiler que se paga todos los meses, durante todo el contrato. El total acompaña cada actualización del alquiler. |
| Aprobación | 100% online: pre-aprobación en 3 minutos, 92% de aprobación en primera instancia. | Según la aseguradora: cotización con productor y análisis de carpeta. Los plazos varían por compañía. |
| Garante propietario | No hace falta — Monclair es el garante. | Tampoco hace falta. En esto, las dos opciones empatan. |
| Qué cubre | Alquileres, expensas ordinarias, impuesto inmobiliario, tasas municipales/ABL y agua, según el Anexo I del contrato, hasta el tope del Título de Garantía. | Lo que diga cada póliza: la base suele ser el alquiler, y los adicionales dependen del plan que contrates. |
| Si hay mora | Recupero 100% extra-judicial por defecto: plan de pagos a tu medida y quita de intereses según tu capacidad real. Judicializar es la excepción, no la regla. | La aseguradora paga al propietario y después te reclama lo pagado. Cómo gestiona ese recupero depende de cada compañía. |
| Trayectoria | 33 años operando (desde 1992), 42.800+ garantías emitidas, 2.000+ inmobiliarias. | La caución de alquiler es un producto más reciente en el mercado masivo; hay varias aseguradoras serias que la ofrecen. |
Los datos Monclair salen de nuestro contrato (Anexo I) y fórmula de precios. Los de la caución varían por aseguradora — por eso el simulador te deja cargar tu cotización.
¿Por qué Monclair no es un seguro de caución?
Porque no somos una aseguradora. Monclair es la marca de MCL CORP S.A. (IGJ Nº 9301) y lo que otorgamos es una fianza del Código Civil y Comercial: firmamos como garantes de tu contrato y respondemos con balance propio, como venimos haciendo desde 1992. No hay póliza, no hay prima mensual, no aplica la ley de seguros.
En la práctica lo vas a sentir en dos lugares: pagás una sola vez (7,6% del contrato, con 25% off al contado) en vez de una cuota que acompaña cada aumento del alquiler, y si algún mes te complica, lo resolvemos con un plan de pagos extra-judicial — no con un juicio de entrada.
Preguntas frecuentesTodo lo que
Todo lo que
te vas a preguntar.
La decisión más comparada del alquiler argentino, sin vueltas.
Hablar con soporte¿Monclair es un seguro de caución?
No. Monclair no es una aseguradora ni vende pólizas: somos MCL CORP S.A. (IGJ Nº 9301) y otorgamos garantías de alquiler bajo régimen de fianza del Código Civil y Comercial desde 1992, respondiendo con balance propio. Muchos nos buscan como "seguro de caución" porque resolvemos el mismo problema — alquilar sin garante propietario — pero la figura legal, cómo se paga y cómo se gestiona la mora son distintas.
¿La garantía de alquiler es lo mismo que el seguro de caución?
No. La garantía Monclair es una fianza del Código Civil y Comercial: respondemos con balance propio como garantes del contrato. El seguro de caución es una póliza regulada por la ley de seguros. Cambia la figura legal, cómo se paga (única vez vs todos los meses) y cómo se gestiona la mora.
¿Qué conviene: pagar una vez o pagar todos los meses?
Depende de tus números — para eso está el comparador. Como regla: la garantía de pago único te fija el costo el día uno (con 25% de descuento al contado), mientras la caución acompaña cada mes del contrato y el total depende del porcentaje que te coticen.
¿Cuánto cuesta la garantía Monclair y cuánto un seguro de caución?
La garantía Monclair cuesta 7,6% del valor total del contrato de locación, pagado una sola vez, con 25% de descuento si lo pagás al contado o en cuotas con tarjeta. El seguro de caución se cotiza como un porcentaje del alquiler que pagás todos los meses mientras dura el contrato — el número exacto depende de cada aseguradora. Cargá tu cotización en el simulador de esta página y compará el total final con tus números.
¿Por qué los propietarios prefieren una garantía institucional?
Porque cobra sin perseguir a nadie: con Monclair, ante un incumplimiento denunciado, la garantía se activa en los plazos del contrato y el propietario cobra de una empresa con 33 años de trayectoria — no tiene que ejecutar la propiedad de un garante particular.
¿El garante propietario sigue sirviendo?
Cada vez menos propietarios lo aceptan como única garantía: ejecutar una propiedad es lento y costoso. Además necesitás a alguien dispuesto a comprometer su inmueble por tu contrato. Sigue siendo gratis en plata, pero su costo real es la fricción y el favor.
¿Qué cubre exactamente la garantía Monclair?
Alquileres, expensas ordinarias, impuesto inmobiliario, tasas municipales y agua, según el Anexo I del contrato, hasta el tope del Título de Garantía. Luz, gas y expensas extraordinarias quedan fuera — te lo decimos antes, no en la letra chica.