Encontraste el departamento en Zonaprop, te cierra por precio y por zona… y el aviso pide garantía propietaria que no tenés. Se resuelve: hoy no necesitás un familiar con escritura para alquilar. Con una garantía de fianza como la de Monclair te pre-aprobás online en 3 minutos y llegás a la visita con el requisito más difícil ya resuelto.
En esta guía te contamos cómo buscar mejor en Zonaprop, qué opciones de garantía existen y cómo llegar primero al depto que querés — porque los buenos vuelan.
Primero, buscar bien: cómo aprovechar Zonaprop
Zonaprop es un portal argentino de clasificados inmobiliarios. Publica propiedades en venta, alquiler y alquiler temporal en todo el país — departamentos, casas, PH, locales y más — con filtros por ubicación, tipo de propiedad y cantidad de ambientes. Además del buscador, tiene una guía de barrios y un directorio de inmobiliarias que sirven para conocer la zona antes de ir a visitarla.
Algunos consejos para que la búsqueda no se convierta en un segundo trabajo:
- Definí el presupuesto total, no solo el alquiler. Sumá expensas y el costo de entrada (depósito, garantía, honorarios si corresponden). Un depto "barato" con expensas altas deja de ser barato a los dos meses.
- Filtrá por ambientes y barrio, no solo por precio. Ordenar la búsqueda por lo que de verdad no negociás (luz natural, cercanía al trabajo, aceptar mascotas) te ahorra visitas inútiles.
- Leé el aviso completo antes de contactar. Muchos anuncios ya aclaran qué garantías aceptan, cómo ajusta el alquiler y qué incluyen las expensas. Preguntar algo que ya está escrito te resta puntos con el anunciante.
- Revisá los avisos nuevos todos los días. Las propiedades bien ubicadas y con buen precio se alquilan rápido. Llegar el primer día hace diferencia real.
- Contactá con un mensaje completo. Quién sos, a qué te dedicás, con quién vas a vivir y qué garantía ofrecés. Un "hola, ¿sigue disponible?" queda último en la fila; un mensaje con tu perfil armado te pone primero.
Encontraste el depto. Ahora vienen los requisitos
Cuando el anunciante te responde y coordinás la visita, en algún momento aparece la carpeta: ingresos demostrables (recibos de sueldo, monotributo o facturación), en muchos casos un depósito, y casi siempre una garantía que respalde el contrato. Si querés el detalle completo de qué te van a pedir y cómo prepararlo, tenemos una guía de requisitos para alquilar.
De todos los requisitos, la garantía es el que más gente traba. Y es entendible: el propietario quiere saber que, pase lo que pase, el alquiler se cobra. La buena noticia es que hay más de una forma de darle esa tranquilidad.
Las tres opciones de garantía más comunes
- Garante propietario. La opción tradicional: una persona de confianza (en general un familiar) que pone su propiedad como respaldo del contrato. Funciona si tenés a quién pedírselo, pero cada vez menos gente lo tiene, y es común que pidan que la propiedad esté en la misma zona del alquiler. Además, comprometés el inmueble de otra persona por dos o tres años.
- Seguro de caución. Lo ofrecen compañías de seguros: pagás una prima y la aseguradora responde ante el propietario si dejás de pagar. Es una alternativa válida que muchos avisos aceptan.
- Garantía de fianza. Es lo que hace Monclair: una empresa firma como fiadora de tu contrato — la figura del Código Civil y Comercial en la que un tercero se obliga junto al inquilino — y le responde al propietario con su propio patrimonio. No es un seguro ni una caución: es una fianza, el mismo tipo de respaldo que da un garante propietario, pero institucional. Podés ver cómo funciona en detalle en nuestra página de garantía de alquiler.
¿Cuál te conviene? Depende de tu situación, de lo que acepte el aviso y de cuánto quieras comprometer a terceros. Armamos un comparador de garantías para que veas las tres opciones lado a lado, con costos y requisitos de cada una.
La jugada que gana: llegar con la pre-aprobación lista
Acá va el secreto que separa al que consigue el depto del que se queda mirando el aviso con el cartel de "reservado": los buenos departamentos se definen en días, a veces en horas. Y cuando hay tres interesados, el propietario elige al que tiene la carpeta resuelta, no al que "está viendo el tema de la garantía".
Por eso el orden correcto es al revés de lo que hace la mayoría: primero resolvés la garantía, después salís a buscar. Con Monclair funciona así:
- Te pre-aprobás online, gratis, antes de visitar. El proceso tarda 3 minutos en promedio y el 92% de las solicitudes se aprueba en primera instancia.
- Contactás los avisos de Zonaprop con la pre-aprobación en la mano. Tu mensaje ya no dice "tengo que ver el tema de la garantía": dice "tengo garantía pre-aprobada". Cambia la conversación.
- Cerrás el contrato con el respaldo de Monclair. Más de 2.000 inmobiliarias de todo el país ya trabajan con nosotros, así que hay altas chances de que la inmobiliaria del aviso nos conozca.
¿Cuánto te va a costar? El precio es el 7,6% del valor total del contrato, y se paga una sola vez al inicio — no es un costo mensual. Tenés 25% de descuento si pagás al contado, o podés financiarlo en cuotas con tarjeta. Podés sacar el número exacto para tu alquiler con la calculadora antes de decidir nada.
Quién firma por vos
Un detalle que importa cuando le presentás la garantía a un propietario: quién está atrás. Monclair es la marca de MCL CORP S.A. (IGJ Nº 9301) y opera desde 1992 — más de tres décadas y más de 42.800 garantías emitidas. Cuando la inmobiliaria del aviso ve el nombre, no tiene que googlear quién le está firmando la fianza.
Preguntas frecuentes
¿Zonaprop pide garantía para alquilar?
No. Zonaprop es el portal donde se publican los avisos: no pide garantías ni participa del contrato. La garantía la exige el propietario o la inmobiliaria que publica cada aviso, y cada uno decide qué tipo acepta (garante propietario, caución o fianza). Por eso conviene leer el aviso completo — muchos aclaran ahí mismo qué garantías toman.
¿Cuánto cuesta la garantía de Monclair?
El 7,6% del valor total del contrato de alquiler, en un único pago al originarse la garantía. Con 25% de descuento si abonás al contado, o en cuotas con tarjeta si preferís financiarlo. No hay costos mensuales: es un único pago por todo el contrato.
¿Cuánto tarda la pre-aprobación?
La pre-aprobación online tarda 3 minutos en promedio y el 92% de las solicitudes se aprueba en primera instancia. La emisión final de la garantía la revisa y firma siempre una persona del equipo de Monclair — la velocidad no reemplaza el criterio.
Encontrá el depto. Nosotros firmamos.
Si ya tenés uno o dos avisos de Zonaprop guardados, no esperes a que te pidan la carpeta para empezar a armarla. Resolvé hoy la parte difícil: Pre-aprobate gratis en 3 minutos y salí a buscar tu próximo hogar con la garantía ya resuelta.