Seguro de caución vs. garantía de fianza:
qué es cada una y cuál te conviene para alquilar.

No. Monclair es una garantía de alquiler bajo régimen de fianza del Código Civil y Comercial (arts. 833 y siguientes), con fondos propios, y opera desde 1992. El seguro de caución es un producto distinto: una póliza emitida por una compañía de seguros regulada por la Superintendencia de Seguros de la Nación. Cumplen una función parecida —dar respaldo al propietario— pero son figuras legales diferentes.

Es una póliza que contrata el inquilino con una aseguradora para garantizarle al propietario el cobro del alquiler ante un incumplimiento. Si el inquilino no paga, la aseguradora responde y luego le reclama a él lo abonado. Se contrata por el plazo del contrato y su costo se paga por adelantado.

La caución la emite una aseguradora bajo una póliza de seguro; la garantía Monclair es una fianza del CCyC con balance propio. En la práctica, con Monclair te pre-aprobás online en 3 minutos, no necesitás garante propietario y la aceptan más de 2.000 inmobiliarias. La cobertura y la letra chica de cada opción conviene compararlas antes de decidir.

Depende de tu caso: qué te pide el propietario o la inmobiliaria, qué cubre cada opción y el costo total. Por eso armamos un comparador para que veas garantía de fianza, seguro de caución y garante tradicional lado a lado, y una calculadora para el costo exacto de la garantía Monclair.

Cubre los alquileres impagos, las expensas ordinarias, el ABL y las tasas municipales, el agua y los intereses por mora (interés simple desde la denuncia, sin capitalizar), hasta el tope que figura en el Título de Garantía. No cubre luz, gas, servicios personales ni expensas extraordinarias. El propietario denuncia el incumplimiento dentro de los 30 días corridos y Monclair activa la garantía a los 5 días hábiles de la denuncia. En un seguro de caución, qué se cubre, con qué tope y en qué plazos lo define cada póliza: pedila por escrito antes de firmar.

No hay un precio universal: cada aseguradora cotiza según el monto del contrato, el plazo y el perfil del inquilino, y el costo se abona por adelantado. Por política no publicamos precios de terceros — para comparar con números usá el simulador, cargando la cotización que te haya dado la aseguradora. Como referencia del otro camino: la garantía Monclair cuesta el 7,6% del valor total del contrato en un único pago: al contado con 25% de descuento, o en cuotas con tarjeta.

En general: DNI, CUIT/CUIL, demostración de ingresos (recibos, monotributo o facturación) y el detalle del contrato a garantizar. Cada aseguradora define sus propios requisitos y análisis de riesgo. La garantía Monclair pide lo mismo en esencia — identidad e ingresos — con la evaluación 100% online y respuesta en 3 minutos.

Lo paga el inquilino (es quien lo contrata) y el beneficiario es el propietario: si el inquilino entra en mora, la aseguradora le paga al propietario según la póliza y después le reclama al inquilino lo abonado. En la garantía Monclair el esquema es equivalente — paga el inquilino una sola vez, cobra el propietario ante el incumplimiento — pero bajo la figura de fianza del CCyC, no de póliza.