Documento oficial · Versión 2.0 · B2B

Convenio de Partnership Comercial Monclair

Última actualización: 2026-04-18

1. Partes del Convenio

El presente Convenio se celebra entre MCL CORP. (continuadora de MONCLAIR), CUIT 30-65856521-0, con domicilio legal en Av. Córdoba 1261, Piso 11, Departamento A, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina (en adelante, "MONCLAIR") y la persona humana o jurídica que se registre en la plataforma del Panel de Inmobiliarias MONCLAIR y acepte los presentes Términos (en adelante, la "Inmobiliaria Partner" o la "Partner").

La aceptación de este Convenio se realiza mediante tildado expreso de casilla específica al momento del registro en el panel. Quien acepta declara tener poder suficiente para obligar a la persona jurídica que representa.

2. Objeto

MONCLAIR otorga a la Inmobiliaria Partner acceso a su plataforma digital para: (i) solicitar garantías para inquilinos referidos por la Inmobiliaria Partner; (ii) gestionar el seguimiento de las garantías emitidas; (iii) acceder a los reportes de comisiones; (iv) invitar empleados a operar bajo su cuenta; y (v) utilizar las demás funcionalidades habilitadas en cada momento.

La Inmobiliaria Partner se compromete a derivar hacia MONCLAIR a los inquilinos que requieran garantía para sus operaciones de locación, conforme lo establecido en este Convenio.

3. Estructura de comisiones por niveles

MONCLAIR abonará comisiones a la Inmobiliaria Partner por cada garantía emitida y efectivamente pagada derivada de su gestión comercial. La comisión se calculará como porcentaje de la Prima cobrada, conforme al nivel alcanzado por la Partner:

Las comisiones se liquidarán mensualmente, dentro de los DIEZ (10) DÍAS HÁBILES posteriores al cierre del mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta registrada por la Partner, previa presentación de la factura correspondiente conforme lo dispuesto por la normativa fiscal vigente.

4. Obligaciones de la Inmobiliaria Partner

1. Utilizar la plataforma exclusivamente para los fines previstos en este Convenio.
2. Garantizar la veracidad de la información que suministre a MONCLAIR sobre inquilinos y operaciones.
3. Mantener la confidencialidad de toda información técnica, comercial, económica u operativa de MONCLAIR a la que acceda por este Convenio.
4. Contar con autorización expresa de los inquilinos para derivar sus datos a MONCLAIR, conforme a la Ley 25.326.
5. No utilizar el servicio de MONCLAIR de manera fraudulenta, abusiva o en perjuicio de terceros.
6. Observar las políticas comerciales y operativas que MONCLAIR establezca, las cuales serán comunicadas con antelación razonable.
7. Mantener vigente la habilitación legal para operar como inmobiliaria, corredor inmobiliario o actividad equivalente.
8. Cumplir con la normativa fiscal aplicable, emitiendo las facturas correspondientes por las comisiones percibidas.

5. Confidencialidad

La Inmobiliaria Partner se obliga a mantener estricta confidencialidad sobre: (i) los parámetros del motor de scoring crediticio de MONCLAIR; (ii) las tarifas, comisiones y beneficios especiales acordados; (iii) los listados de inmobiliarias partners y sus condiciones comerciales; (iv) los datos personales de los inquilinos a los que acceda; (v) cualquier información técnica, operativa o estratégica de MONCLAIR.

La obligación de confidencialidad se mantendrá vigente durante toda la duración del Convenio y por un plazo adicional de TRES (3) AÑOS posteriores a su finalización por cualquier causa.

6. Tratamiento de datos personales

La Inmobiliaria Partner, al derivar datos de inquilinos a MONCLAIR, declara que cuenta con el consentimiento previo, expreso e informado de tales titulares de datos. La Partner se obliga a:

• Informar a los inquilinos que sus datos serán compartidos con MONCLAIR para la gestión de la garantía.
• Recabar y conservar por escrito el consentimiento de los inquilinos para dicha transferencia.
• Entregar a MONCLAIR, a simple requerimiento, la documentación acreditativa de dichos consentimientos.
• Indemnizar a MONCLAIR por cualquier sanción o daño derivado del incumplimiento de estas obligaciones.

7. Causales de baja y suspensión

MONCLAIR podrá suspender temporalmente o dar de baja definitivamente a una Inmobiliaria Partner en los siguientes supuestos:

1. Incumplimiento de las obligaciones establecidas en este Convenio.
2. Siniestralidad anómala o desproporcionada en la cartera derivada por la Partner (superior al 20% a seis meses).
3. Uso fraudulento de la plataforma o derivación de información falsa.
4. Pérdida de habilitación legal para operar.
5. Quiebra, concurso preventivo o situación de insolvencia manifiesta.
6. Daño grave a la imagen o reputación de MONCLAIR.
7. Decisión unilateral de cualquiera de las partes, comunicada con preaviso de TREINTA (30) DÍAS CORRIDOS.

La baja no afectará las comisiones ya devengadas y no abonadas, que se liquidarán conforme el régimen ordinario. Tampoco afectará las garantías ya emitidas, que se mantendrán vigentes en los términos pactados.

8. Propiedad intelectual y marca

La Inmobiliaria Partner reconoce que MONCLAIR es titular exclusivo de su marca, logos, diseños y contenidos de la plataforma. Se le autoriza su uso limitado y no exclusivo únicamente para comunicar su condición de partner comercial, conforme las directrices de marca que MONCLAIR suministre.

9. Limitación de responsabilidad

MONCLAIR no será responsable frente a la Inmobiliaria Partner por: (i) interrupciones temporales del servicio por causas técnicas; (ii) la decisión de aprobar o rechazar solicitudes de garantía presentadas por inquilinos referidos; (iii) daños indirectos o lucro cesante; (iv) eventos de fuerza mayor o caso fortuito.

La responsabilidad económica de MONCLAIR hacia la Partner no excederá, en ningún caso, el monto de las comisiones devengadas durante los últimos DOCE (12) MESES.

10. Vigencia y modificaciones

El presente Convenio entra en vigor desde el momento en que la Inmobiliaria Partner acepta estos Términos mediante el registro en la plataforma, y tendrá vigencia indefinida hasta tanto alguna de las partes decida su terminación.

MONCLAIR podrá modificar los términos con antelación mínima de TREINTA (30) DÍAS CORRIDOS. Si la Partner continúa utilizando la plataforma luego de dicho plazo, se considerará que acepta las modificaciones.

11. Jurisdicción y ley aplicable

Este Convenio se rige por las leyes de la República Argentina. Para toda cuestión derivada del mismo, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios con competencia en lo Comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

MCL CORP. (continuadora de MONCLAIR) — CUIT 30-65856521-0 — Av. Córdoba 1261, Piso 11, Departamento A, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina