En 30 segundos
- Por qué importaSegún Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000, en un mercado donde conviven distintos esquemas de actualización.
Los contratos de alquiler que todavía se rigen por la antigua ley de alquileres tendrán en noviembre un ajuste de 37,11%, según precisó TN a partir del Índice de Contratos de Locación.
El Cronista explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres, inquilinos y propietarios quedaron libres para acordar el plazo, la moneda y el índice de ajuste del contrato.
Los contratos que ajustan por ICL
Los contratos con una fórmula de actualización anual en base al ICL tendrán un aumento de 31,44% en noviembre, según El Cronista.
El Índice de Contratos de Locación que publica el Banco Central alcanzó 37,13 puntos al 28 de octubre, según el BCRA.
El otro índice: el IPC
Según iProfesional, en septiembre, el Índice de Precios al Consumidor fue de 1,9% intermensual, según el INDEC. El índice acumuló 23,6% en lo que va de 2026, según indicó iProfesional.
Los contratos con actualización trimestral en base al IPC aumentarán 5,81% en noviembre, un valor calculado como acumulado compuesto de julio, agosto y septiembre, según coincidieron El Cronista y BAE Negocios.
Qué referencia toma el mercado
Según publicó Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000.
Perspectivas
Qué dijo cada medio
- ÁmbitoPara Ámbito, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
- El CronistaEl Cronista explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres, inquilinos y propietarios quedaron libres para acordar el plazo, la moneda y el índice de ajuste del contrato.
- iProfesionalSegún iProfesional, en septiembre, el Índice de Precios al Consumidor fue de 1,9% intermensual, según el INDEC.
- BAE NegociosLos contratos con actualización trimestral en base al IPC aumentarán 5,81% en noviembre, un valor calculado como acumulado compuesto de julio, agosto y septiembre, según coincidieron El Cronista y BAE Negocios.
Qué significa para vos
Si alquilás
La fecha del contrato importa porque las nuevas leyes supletorias no se aplican, como regla, a los contratos en ejecución.
Qué ley rige hoy un alquiler de vivienda en Argentina Guía revisada elSi sos propietario
En los contratos nuevos, el Código permite pactar el índice de ajuste que se elija siempre que esté expresado en la misma moneda del alquiler.
Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato Guía revisada elSi trabajás en una inmobiliaria
Al armar un contrato conviene tener en cuenta que derogar la Ley 27.551 no eliminó el capítulo de locación del Código Civil y Comercial, que sigue marcando el marco general.
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Información general, no es asesoramiento legal
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