En 30 segundos
- Por qué importaSegún iProfesional, el marco vigente desde fines de 2023 permite a propietarios e inquilinos negociar sin topes legales la duración, el ritmo de ajuste y el índice del contrato.
Cuánto suben los alquileres en noviembre
Los contratos nuevos que ajustan por IPC de forma trimestral y se actualizan en noviembre acumularán una suba de alrededor del 5,81% al tomar los valores de julio, agosto y septiembre, según Ámbito. iProfesional coincidió con ese porcentaje para los acuerdos trimestrales de ese indicador.
Según iProfesional, los inquilinos con ajuste cuatrimestral por IPC afrontarán un aumento del 7,82% en noviembre de 2026. De acuerdo con iProfesional, los inquilinos con ajuste semestral por IPC afrontarán un aumento del 12,95% en noviembre de 2026.
El marco vigente y los números oficiales
iProfesional explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, inquilinos y propietarios pueden fijar entre ellos cuánto dura el contrato, cada cuánto tiempo sube el valor y qué índice usar para calcularlo.
El Índice para Contratos de Locación se ubicó en 37,11 puntos el 27 de octubre, según el BCRA. El IPC de septiembre marcó una variación mensual del 1,9%, según el BCRA.
Según Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000.
Perspectivas
Qué dijo cada medio
- ÁmbitoÁmbito coincidió en que los contratos nuevos que ajustan por IPC de forma trimestral y se actualizan en noviembre acumularán una suba de alrededor del 5,81% al tomar los valores de julio, agosto y septiembre.
- iProfesionalSegún iProfesional, los inquilinos con ajuste cuatrimestral por IPC afrontarán un aumento del 7,82% en noviembre de 2026.
Qué significa para vos
Si sos propietario
El artículo 1199 habilita pactar índices públicos o privados en la moneda del contrato, dentro de un régimen que permite acordar plazo, moneda y ajuste con límites legales.
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Las leyes supletorias nuevas no se trasladan automáticamente a los contratos en ejecución, y derogar la Ley 27.551 no eliminó el capítulo de locación del Código Civil y Comercial.
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Información general, no es asesoramiento legal
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