Comuna 4 · CABA

Garantía de alquiler
en Barracas.

En Barracas, los datos abiertos del GCBA registran 101 establecimientos educativos, 99 espacios verdes y 53 espacios culturales. Esta guía reúne una selección con nombres, direcciones de las escuelas y superficies cuando están informadas. Usala para explorar el entorno antes de alquilar; la cobertura depende de lo publicado por cada fuente.

  • ✓Lofts y PHs reciclados de la era industrial
  • ✓Acceso directo a autopistas y al centro en minutos
  • ✓Perfil: parejas jóvenes y trabajadores del distrito tecnológico
APROBADO EN 3 MIN
monclair.com.ar/calculadora
● EN VIVO
Calculadora · al instante
¿Cuánto cuesta tu garantía?
AlquilerARS / mes
$
ExpensasOpcional · ARS / mes
$
Duración
Al contado25% OFF
$889.200total contrato 24m
Ahorrás $296.400 vs pagar en cuotas
Forma de pagotap para cambiar
Pre-aprobate con este precio→
Sin costo · Sin compromiso · Resultado instantáneo
Personas garantizadas
42.800+
Desde 1992
Aprobación promedio
3 min
100% online
Inmobiliarias partners
+2.000
En todo el país
Índice de aprobación
+90%
De las solicitudes
Tu entorno cotidiano

Vivir en Barracas

Barracas vive una reconversión silenciosa: fábricas recicladas en lofts, el polo tecnológico cerca y casas bajas con patios que ya no se consiguen en el norte de la ciudad. Sigue siendo más accesible que los barrios consagrados y cada año se muda más gente joven.

Escuelas y jardines

101establecimientos educativos registrados en la fuente

  • Arzobispo Mariano Antonio EspinosaNivel primario común · Gestión públicaMontes De Oca, Manuel Av. 807
  • Barracas UNA y Otra VezServicios complementarios/alternativos · Gestión públicaAlvarado 1961
  • Bernardo de IrigoyenNivel primario común · Gestión públicaMontes De Oca, Manuel Av. 439
  • Carlos N. VergaraNivel primario común · Gestión públicaAlcorta, Amancio Av. 1934
Ver más (8)
  • Cenof Rosario VeraFormación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Gestión públicaGoncalves Dias 738
  • CENS Nº 36 de 05Nivel secundario de jóvenes y adultos · Gestión públicaIriarte, Gral. Av. 3500 - Iriarte, Gral. Av. 3501
  • CENS Nº 49 de 05Nivel secundario de jóvenes y adultos · Gestión públicaBrandsen 2570
  • CENS Nº 51 de 04Nivel secundario de jóvenes y adultos · Gestión públicaRio Cuarto 1993
  • CENS Nº 75 de 05Nivel secundario de jóvenes y adultos · Gestión públicaCruz, Osvaldo 3470
  • CENS Nº 75 de 05Nivel secundario de jóvenes y adultos · Gestión públicaIguazu 1110
  • Centro Educ. Complem. de Natacion N°5Servicios complementarios/alternativos · Gestión públicaSuarez Av. 1851
  • Centro Educ.Compl. de Idiomas EXTRANJ.Nº5 de 05Servicios complementarios/alternativos · Gestión públicaHornos, Gral. 530

Consultar el dataset de origen

Plazas y parques

99espacios verdes registrados en la fuente

  • Parque EspañaParque · 42.333 m²
  • Leonardo PereyraParque · 39.740 m²
  • Plaza Gumersindo GonzálezPlaza · 19.944 m²
  • Parque Estación Buenos AiresParque · 13.553 m²
Ver más (8)
  • Plaza Virrey VértizPlaza · 8.878 m²
  • Plaza Sergio KarakachoffPlaza · 7.407 m²
  • Plaza Poeta Ricardo E. LlerasPlaza · 6.215 m²
  • Plaza Padre M. ChampagnatPlaza · 6.034 m²
  • Plaza Ángel VilloldoPlaza · 5.142 m²
  • Plaza HerreraPlaza · 4.958 m²
  • Plaza Casa CunaPlaza · 4.948 m²
  • Plazoleta ColombiaPlazoleta · 3.097 m²

Consultar el dataset de origen

Cultura y actividades

53espacios culturales registrados en la fuente

  • ApachetaSala de teatro
  • Circuito Cultural BarracasSala de teatro
  • Galpon VSala de teatro
  • La Calle de los TiteresSala de teatro
Ver más (8)
  • Plaza Colombia Teatro BarSala de teatro
  • AMATA.3Centro cultural
  • Asoc. Civil la BombocovaCentro cultural
  • Asociacion Dante AlighieriCentro cultural
  • Barrakesh Espacio CulturalCentro cultural
  • Batacazo de ArteCentro cultural
  • Centro Cultural la UsinaCentro cultural
  • Centro Cultural Nuestra TierraCentro cultural

Consultar el dataset de origen

Datos abiertos del GCBA, (fecha de consulta). Selección de hasta 12 lugares por categoría. Los conteos corresponden a los registros de la fuente; no constituyen un censo.

En Barracas, con 101 establecimientos educativos registrados en los datos abiertos del GCBA, la garantía de Monclair es una opción para alquilar sin garante propietario. Podés iniciar tu pre-aprobación; si sos parte de una inmobiliaria de la zona, conocé cómo trabajar con Monclair.

Pulso Monclair · AMBA
$580.000
alquiler mediano consultado en Monclair
Calculado sobre las consultas reales de los últimos 120 días en toda nuestra operación. Usalo como referencia al negociar tu alquiler en Barracas — y calculá arriba el costo exacto de tu garantía.
Cómo funciona

Del aviso a las llaves en Barracas, en 3 pasos.

01

Pre-aprobate online

Cargás tus datos e ingresos (relación de dependencia, monotributo o mixtos). En 3 minutos sabés tu tope de alquiler. Gratis y sin compromiso.

02

Elegí tu próximo hogar en Barracas

Buscá con tu pre-aprobación en mano: vale 30 días y le muestra a la inmobiliaria que tu operación cierra segura. Sin garante propietario, sin favores.

03

Firmá con garantía Monclair

Con el contrato listo emitimos el certificado en el día, verificable online por el propietario. Pagás una sola vez: al contado con 25% off o en cuotas.

Conocé el barrio

Barracas: historia y datos del barrio.

Barracas arrancó como zona portuaria a fines del siglo XVIII, con el Arsenal de Marina y los depósitos de cueros a la vera del Riachuelo; en 1791 se inauguró el puente — obra de Juan Gutiérrez Gálvez, vecino del lugar — que reemplazó a las peligrosas canoas con las que hasta entonces se lo cruzaba. Tuvo mataderos hasta 1872 y después se reinventó como barrio de quintas de familias destacadas, sobre todo bordeando la actual avenida Montes de Oca. La iglesia de Santa Felicitas, levantada en 1875, y la de Santa Lucía — corazón católico del barrio, nacida de una capilla trasladada acá en 1783 — todavía cuentan esa época en las calles del barrio.

Debe su nombre a las barracas que se construyeron a fines del siglo XVIII entre el actual Parque Lezama y la Vuelta de Rocha, donde se almacenaban cueros y otros productos para embarcar por el Riachuelo.

Límites: Va del Riachuelo hasta Av. Caseros y Av. Amancio Alcorta, entre Av. Regimiento de Patricios y Av. Vélez Sarsfield.
Superficie: 7,6 km²
Aniversario del barrio: 30 de agosto
Fuente: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
Historias reales

La plataforma que nadie quiere dejar.

"Sin garante, sin vueltas. Pagué en 12 cuotas con tarjeta. Obvio que la uso de nuevo."
M
Martín G.
Monotributista · Córdoba
"Cerré 15 alquileres este mes con Monclair. El widget en nuestra web funciona muy bien."
S
Sofía L.
REMAX
Preguntas frecuentes

Todo lo que
te vas a preguntar.

Las dudas más comunes de quienes alquilan en Barracas.

¿Necesito garante propietario para alquilar en Barracas?
No. La garantía Monclair reemplaza al garante propietario: somos fiadores del contrato con respaldo de balance propio desde 1992. Las inmobiliarias de Comuna 4 · CABA reciben un certificado verificable online.
Empezá ahora

Tu próximo hogar en Barracas está a 3 minutos de distancia.

Sin tarjeta, sin compromiso, sin garante. Si no te aprobamos, no pagás nada.

✓ Sin costo · Sin compromiso · Sin obligación de contratar✓ Datos protegidos (IGJ · Ley 25.326)