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Departamentos en GBA Norte: el m² subió a US$2435 en octubre, con suba acumulada de 2,8%

Según La Nación, ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice.

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Por Prensa Monclair · MercadoPublicado 3 min de lectura
Vista aérea de manzanas residenciales de Buenos Aires al atardecer.
Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.

En 30 segundos

  • Por qué importaSegún Unitel, la suba de los gastos de vivienda, impulsada por el gas, fue uno de los rubros que más empujó la inflación general de octubre.

En octubre de 2026, según La Nación, el precio medio de publicación de los departamentos en el corredor norte del Gran Buenos Aires alcanzó los US$2435 por metro cuadrado, de acuerdo con el índice de Zonaprop que releva los avisos de venta en la zona. Según La Nación, ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice.

La brecha con la inflación general

De acuerdo con Unitel, mientras los precios de publicación en dólares subieron a un ritmo pausado en la zona norte del conurbano, el índice de precios al consumidor que mide el costo de vida en pesos tuvo otro comportamiento durante octubre: avanzó 2,2% frente a septiembre. De acuerdo con Unitel, la comparación interanual del índice general fue de 33,1%, con una desaceleración de tres décimas respecto del mes previo. De acuerdo con Unitel, en los primeros diez meses del año, el acumulado del índice llegó a 26,3%. De acuerdo con Unitel, dentro de ese mismo mes, los gastos de vivienda avanzaron 4,2% por el aumento en el precio del gas, uno de los rubros que más empujó la suba mensual del índice general.

El peso de la vivienda en el índice general

Según Ellitoral, la categoría vivienda acumuló una suba de 41,3% en los primeros diez meses de 2026, lo que la convirtió en la de mayor incremento dentro de todo el índice general de precios. Según publicó Ellitoral, los precios sujetos a regulación, que incluyen buena parte de las tarifas de los servicios públicos, acumularon en el mismo período una suba de 35,2%, bastante por encima de la inflación general del país.

Otros componentes de la suba de octubre

Según Ellitoral, la inflación núcleo, que excluye precios regulados y estacionales, fue de 1,5% en octubre, la más baja registrada en quince meses. De acuerdo con lo publicado por Ellitoral, los precios regulados avanzaron 2,9% en el mes, impulsados principalmente por los incrementos en gas y combustibles para vehículos. De acuerdo con lo publicado por Ellitoral, la región Pampeana fue la que más inflación registró en octubre, con una suba de 2,6%.

Antecedentes y proyecciones

En 2025, según Unitel, los precios al consumidor habían acumulado una suba de 31,5%, la menor tasa registrada en ocho años. Según Unitel, para todo 2026, los pronósticos privados que releva mensualmente el Banco Central proyectan una inflación acumulada de 30,4%. Según Unitel, el proyecto de Presupuesto 2027 que el Ejecutivo envió al Congreso prevé, en cambio, una desaceleración hasta 21,1% para el año próximo.

El panorama para inquilinos

De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, un período que resume la negociación reciente entre inquilinos y propietarios, el alquiler mediano pedido fue de $595.000.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • La NaciónSegún La Nación, ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice.
  • Pablo VivotPara Pablo Vivot, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
  • UnitelEn 2025, según Unitel, los precios al consumidor habían acumulado una suba de 31,5%, la menor tasa registrada en ocho años.
  • EllitoralSegún Ellitoral, la categoría vivienda acumuló una suba de 41,3% en los primeros diez meses de 2026, lo que la convirtió en la de mayor incremento dentro de todo el índice general de precios.
  • ABC ColorSegún ABC Color, dentro de ese mismo mes, los gastos de vivienda avanzaron 4,2% por el aumento en el precio del gas, uno de los rubros que más empujó la suba mensual del índice general.
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Fuentes consultadas
6
Fuentes independientes
5
Fuentes primarias
1
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. La Nación14 de noviembre de 2026
  2. Pablo Vivot14 de noviembre de 2026
  3. Unitel12 de noviembre de 2026
  4. Ellitoral12 de noviembre de 2026
  5. ABC Color12 de noviembre de 2026
  6. Monclair · Fuente primaria14 de noviembre de 2026

Qué confirmamos

  • El índice de precios al consumidor (IPC) en Argentina se situó en octubre de 2026 en el 33,1 % interanual.Confirmado por múltiples fuentes
  • Los precios al consumidor en Argentina crecieron el 2,2 % en octubre de 2026 en comparación con septiembre de 2026.Confirmado con fuente primaria
  • La inflación en Argentina acumuló en los primeros diez meses de 2026 un alza del 26,3 %.Confirmado por múltiples fuentes
  • Los gastos de vivienda en Argentina registraron en octubre de 2026 una variación positiva del 4,2 % mensual, como consecuencia del aumento en el precio del gas.Confirmado por múltiples fuentes
  • Los más recientes pronósticos privados que recaba el Banco Central argentino apuntan a que la inflación acumulada de 2026 será del 30,4 %.Confirmado por múltiples fuentes
  • El proyecto de Presupuesto 2027 incluye una proyección de inflación para 2027 del 21,1 %.Confirmado por múltiples fuentes
  • Alquiler mediano pedido entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días: $ 595.000.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • En octubre de 2026 el precio medio de publicación de los departamentos en GBA Norte alcanzó los US$2435 por metro cuadrado.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio medio de departamentos en GBA Norte subió un 0,4% en octubre de 2026 respecto al mes anterior.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio medio de departamentos en GBA Norte acumuló un 2,8% de aumento en lo que va del año 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio medio de departamentos en la ciudad de Buenos Aires acumuló un 1,8% de aumento en lo que va del año 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los precios al consumidor en Argentina acumularon en 2025 una subida del 31,5 %, la menor tasa en ocho años.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La inflación núcleo en octubre de 2026 fue del 1,5%, la más baja registrada en quince meses.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La inflación de precios regulados en octubre de 2026 fue del 2,9%, impulsados principalmente por incrementos en gas y combustibles para vehículos.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los precios de vivienda acumularon una suba de 41,3% en los primeros diez meses de 2026, la categoría con mayor incremento.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La región Pampeana registró una inflación de 2,6% en octubre de 2026, la más alta del país.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los precios sujetos a regulación acumularon una suba de 35,2% en los primeros diez meses de 2026, bastante por encima de la inflación general.Una fuente: sin corroboración independiente.

9 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 14 de noviembre de 2026.

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