Decreto reglamenta la Ley de Inocencia Fiscal II para comprar vivienda

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Fuentes consultadas

3

Fuentes independientes

3

Fuentes primarias

0

Discrepancias

0

Las fuentes

1. El Cronista
   Comprar una propiedad con dólares del colchón: qué cambió y qué tener en cuenta antes (abre en otra pestaña)
   22 de octubre de 2026
2. La Nación
   Inocencia Fiscal II: qué reglamentó el Gobierno y qué falta para comprar propiedades con dólares del colchón - LA NACION (abre en otra pestaña)
   23 de octubre de 2026
3. Examedia
   Comprar una propiedad con dólares del colchón: qué cambió y qué tener en cuenta antes · Examedia (abre en otra pestaña)
   22 de octubre de 2026

Qué confirmamos

• El sector inmobiliario sigue esperando la reglamentación que será fundamental para destrabar operaciones de compra de vivienda.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• El Gobierno publicó en el Boletín Oficial el viernes 23 de octubre de 2026 el Decreto 1253/2026 que reglamenta el régimen de Declaración Jurada Simplificada de Ganancias en el marco de la Ley de Inocencia Fiscal II.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Para las declaraciones correspondientes a 2025, el umbral penal tributario se considera de $100 millones, por lo que el 5% equivale a $5 millones para determinar si existe discrepancia significativa.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La Ley de Inocencia Fiscal II otorga 15 días hábiles luego de la notificación de la determinación de oficio para que el contribuyente arregle desajustes sin perder la protección del régimen simplificado.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Los contribuyentes que presentaron su declaración jurada de Ganancias de 2025 por el régimen general antes del 23 de octubre de 2026 pueden optar por el régimen simplificado mediante declaración rectificativa hasta el 30 de octubre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Si la propiedad destinada al alquiler de vivienda está en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, queda exenta de Ingresos Brutos respetando los montos legales establecidos.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La Ley 27.826 eliminó los topes de ingresos y patrimonio que anteriormente condicionaban el acceso al régimen simplificado de Inocencia Fiscal II.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La nueva reglamentación de Inocencia Fiscal II establece la residencia fiscal como requisito general de adhesión al régimen simplificado, debiendo cubrir todo el período declarado, salvo para 2025 donde alcanza con haber sido residente fiscal parcialmente en el período.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Cuando una escritura supera los u$s 185.000, el escribano tiene la obligación de solicitar una certificación contable que acredite el origen de los fondos.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La Unidad de Información Financiera (UIF) aún debe establecer los procedimientos vinculados a la justificación del origen de los fondos y los controles antilavado.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Mientras la UIF no publique la nueva reglamentación sobre justificación de fondos, las escrituras no pueden avanzar porque los escribanos siguen sujetos a las normas vigentes.Una fuente: sin corroboración independiente.

11 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.