La brecha entre departamentos usados y a estrenar en CABA creció a 33%

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Fuentes consultadas

3

Fuentes independientes

3

Fuentes primarias

1

Discrepancias

0

Las fuentes

1. iProfesional
   Se amplió la brecha y comprar un departamento usado es mucho más barato que uno a estrenar (abre en otra pestaña)
   17 de octubre de 2026
2. El Cronista
   Inflación de septiembre 2026: de cuánto fue el IPC del mes pasado, según el INDEC - El Cronista (abre en otra pestaña)
   13 de octubre de 2026
3. Monclair · Fuente primaria
   Metodología de datos propios de Monclair (abre en otra pestaña)
   19 de octubre de 2026

Qué confirmamos

• Alquiler mediano pedido entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días: $ 574.000.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• El metro cuadrado de departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires cuesta u$s2.221, según análisis de Zipcode.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El metro cuadrado de departamentos a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires cuesta u$s2.945, según análisis de Zipcode.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un departamento de dos ambientes de 50 m² cuesta en promedio u$s111.000 usado y u$s147.000 a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires, según Zipcode.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La brecha entre departamentos usados y a estrenar en CABA pasó de aproximadamente 29% a 33% en el último año, según análisis de Zipcode.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El metro cuadrado de departamentos en pozo en la Ciudad de Buenos Aires alcanza actualmente u$s3.134, por encima del usado y a estrenar.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Construir un metro cuadrado de vivienda en altura en la Ciudad de Buenos Aires cuesta actualmente alrededor de u$s1.733 sin incluir terreno, impuestos ni ganancia.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El costo de construcción por metro cuadrado en altura en CABA aumentó aproximadamente 30% entre finales de 2025 y 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Actualmente hay más de 112.000 propiedades en venta en la Ciudad de Buenos Aires, aproximadamente 5% más que un año atrás.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En la Ciudad de Buenos Aires existe un margen promedio de 4,8% entre el precio pedido y el valor al que finalmente se concreta una operación de compra.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La inflación de septiembre 2026 fue de 1,9% mensual según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).Una fuente: sin corroboración independiente.
• La inflación acumulada en los últimos doce meses fue de 33,4% según el INDEC.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La inflación acumulada en los nueve primeros meses de 2026 fue de 23,6% según el INDEC.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La división de Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles registró un aumento de 3,1% en septiembre 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.

4 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.