Saltar al contenido
MonclairIr al sitio Monclair
Buenos Aires · Argentina
Recibí la edición

Vivienda. Ciudad.
Nuevas formas de vivir.

MonclairNoticias
Buscar
  • Dólar oficial$1.5500,3 %
  • Blue$1.5650,0 %
  • MEP$1.563,90,0 %
  • CCL$1.6540,0 %
  • Mayorista$1.529,5
  • Tarjeta$2.015
  • Riesgo país707 pb
  • Inflación sept1,9 %· 12 m 33,4 %
  • UVA2.168,29
  • ICL37,09
  • ReservasUS$ 50.228 M

Actualizado · Dólar: DolarAPI · variación diaria, riesgo país y inflación: ArgentinaDatos · ICL y reservas: BCRA

Cómo verificamos

1.794 afirmaciones con fuente enlazada · 502 confirmadas por fuente primaria o varias fuentes independientes · 2 correcciones este mes

Nuestro método

Breve

Usados: el m2 de un ambiente llegó a u$s2.211 en septiembre

Según Ámbito, el metro cuadrado de los departamentos usados de un ambiente promedió u$s2.211 en septiembre, apenas 0,05% por encima del año anterior.

Por Prensa Monclair · MercadoPublicado 2 min de lecturaNuevo
Hilera de PH porteños con fachadas antiguas en una calle arbolada.
Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.
2fuentesDatos atribuidos a cada fuente0 primarias · 0 discrepanciasVer el registro de fuentes

Los medios aportan datos distintos, atribuidos a cada fuente y sin corroboración independiente.

Fuentes consultadas
2
Fuentes independientes
2
Fuentes primarias
0
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. El Cronista25 de octubre de 2026
  2. Ámbito21 de octubre de 2026

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • El aumento de los costos de construcción en dólares encareció las unidades nuevas.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El mercado del departamento usado todavía ofrece margen para negociar.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los departamentos usados de un ambiente alcanzaron en septiembre los u$s2.211 por m2, con una variación interanual positiva del 0,05%.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En las unidades de dos ambientes, el promedio llegó a u$s2.118 por m2, con una mejora del 1% frente a septiembre de 2025.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Para los departamentos de tres ambientes, el valor se ubicó en u$s2.038 por m2, un 0,89% por encima del registro de un año atrás.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Monoambiente de 35 m2 tiene un precio estimado de u$s77.385.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Departamento de dos ambientes de 55 m2 tiene un precio estimado de u$s116.490.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Departamento de tres ambientes de 80 m2 tiene un precio estimado de u$s163.040.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El barrio Núñez registra un promedio de u$s2.815 por m2, mientras que Balvanera tiene u$s1.789 por m2, con una diferencia que supera los u$s1.000 por m2.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Palermo registró un promedio de u$s2.857 por m2 en departamentos de dos ambientes.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La diferencia entre los precios publicados y los valores efectivos de cierre fue del 4,75% en septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.

0 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Fuentes relevadas el 26 de octubre de 2026.

En 30 segundos

  • Qué pasóSegún Ámbito, el m2 de departamentos usados de un ambiente llegó a u$s2.211 en septiembre, con variaciones interanuales leves en todas las tipologías.
  • Qué sigueSegún El Cronista, el encarecimiento de los costos de construcción en dólares mantiene vigente el margen de negociación en el mercado de usado.

Según El Cronista, el aumento de los costos de construcción en dólares encareció las unidades a estrenar. El Cronista señala que el mercado de usado todavía ofrece margen para negociar.

Según Ámbito, el metro cuadrado de los departamentos usados de un ambiente promedió u$s2.211 en septiembre, apenas 0,05% por encima del año anterior. De acuerdo con Ámbito, las unidades de dos ambientes promediaron u$s2.118 por m2, un 1% más que en septiembre de 2025. De acuerdo con Ámbito, los departamentos de tres ambientes se ubicaron en u$s2.038 por m2, un 0,89% por encima del año anterior.

Ámbito también detalla precios estimados según superficie: un monoambiente de 35 m2 ronda u$s77.385.

Según Ámbito, Núñez registra un promedio de u$s2.815 por m2 frente a los u$s1.789 por m2 de Balvanera, con una diferencia que supera los u$s1.000 por m2. De acuerdo con lo publicado por Ámbito, Palermo, por su parte, promedió u$s2.857 por m2 en unidades de dos ambientes. Ámbito precisa que la brecha entre los valores publicados y los montos finales de cierre fue del 4,75% durante septiembre de 2026.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • El CronistaEl Cronista señala que el mercado de usado todavía ofrece margen para negociar. La lectura quedó limitada al título y la bajada accesibles.
  • ÁmbitoSegún Ámbito, el metro cuadrado de los departamentos usados de un ambiente promedió u$s2.211 en septiembre, apenas 0,05% por encima del año anterior.

Compartir

WhatsAppXLinkedIn

Más de Mercado inmobiliario

Ver la sección
Reportar un error

Si encontraste un dato incorrecto, contanos cuál es y sumá una fuente si la tenés.

Hasta 2000 caracteres. No incluyas datos personales de terceros.

Usamos el email, si lo dejás, para responder a este reporte. Política de privacidad.