En 30 segundos
- Qué sigueSegún Ámbito, un especialista anticipó que los incrementos salariales en los consorcios podrían ubicarse por encima de la inflación general debido a una mayor capacidad de negociación sindical.
Expensas en CABA superan a la inflación en septiembre
Según Infobae, la expensa promedio en la Ciudad de Buenos Aires fue de $379.774 en septiembre de 2026. El incremento fue del 4,9% respecto de agosto, según iProfesional. Según iProfesional, en la comparación interanual, el alza llegó al 28,6%. Según iProfesional, la inflación general de septiembre fue del 1,9%, de acuerdo con el INDEC. Según iProfesional, el rubro de vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles acumuló una suba de 3,1% en ese mismo mes.
Según iProfesional, en la provincia de Buenos Aires la expensa promedio fue de $184.214. De acuerdo con Infobae, la suba interanual en ese distrito fue del 28,3%.
Según Infobae, en Córdoba la expensa promedio fue de $152.112, con una suba interanual del 17,4%. Según publicó Infobae, en Santa Fe, el promedio llegó a $150.555, con una suba interanual del 24%. Según publicó Infobae, en Entre Ríos, el valor fue de $85.000, con una suba interanual del 31,7%. Según publicó Infobae, en CABA, un departamento promedio pagó $17.615 más que en agosto.
Qué pesa en la factura y cuánta morosidad hay
Según BAE Negocios, el pago de personal y sueldos concentra el 31% del gasto total de expensas en los consorcios de CABA. Según Ámbito, los gastos operativos y de mantenimiento representan el 28%, los servicios públicos el 16%, los gastos administrativos y bancarios el 13% y el mantenimiento extraordinario el 10% del total de expensas en CABA.
El abogado Rodrigo Martínez Daveño, citado por Ámbito, explicó que los sueldos de los encargados representan en promedio el 60% de los gastos de los consorcios porteños y llegan hasta el 75% en los edificios pequeños, donde hay menos unidades para distribuir los costos fijos. Martínez Daveño consideró, según Ámbito, que los incrementos salariales podrían ubicarse por encima de la inflación general debido a una mayor capacidad de negociación sindical.
Según Infobae, el 15% de las unidades funcionales de un edificio en CABA tiene deuda de expensas. En la provincia de Buenos Aires, la proporción llega al 16%, según iProfesional.
Qué dicen los índices oficiales
El Índice de Contratos de Locación (ICL) que elabora el BCRA se ubicó en 36,92 puntos al 18 de octubre de 2026, según el BCRA. El Índice de Precios al Consumidor registró una variación mensual del 1,9% en septiembre de 2026, según el BCRA.
Perspectivas
Qué dijo cada medio
- InfobaeSegún Infobae, en Córdoba la expensa promedio fue de $152.112, con una suba interanual del 17,4%.
- ÁmbitoSegún Ámbito, los gastos operativos y de mantenimiento representan el 28%, los servicios públicos el 16%, los gastos administrativos y bancarios el 13% y el mantenimiento extraordinario el 10% del total de expensas en CABA.
- iProfesionalEl incremento fue del 4,9% respecto de agosto, según iProfesional.
- BAE NegociosSegún BAE Negocios, el pago de personal y sueldos concentra el 31% del gasto total de expensas en los consorcios de CABA.
Qué significa para vos
Si alquilás
Si tu contrato de alquiler ajusta por ICL, ese índice se aplica con el cociente entre el valor del día de actualización y el del inicio del período.
Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato Guía revisada elSi sos propietario
El artículo 1199 permite pactar índices públicos o privados para el ajuste de alquiler expresados en la moneda del contrato.
Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato Guía revisada elSi trabajás en una inmobiliaria
Las nuevas leyes supletorias no se trasladan automáticamente a los contratos ya en ejecución, salvo la excepción de consumo prevista por el Código.
Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato Guía revisada el
Información general, no es asesoramiento legal
Compartir
Más de Datos y análisis
Ver la sección
Radar del día
Radar inmobiliario del mediodía: 5 claves del sábado 17 de octubre
Una reseña de 5 medios con las claves inmobiliarias publicadas desde las 00:35.
Radar del día
Radar inmobiliario de la tarde: 9 claves del viernes 16 de octubre
Una reseña de 8 medios con las claves inmobiliarias publicadas desde las 12:35.
Radar del día
Radar inmobiliario del mediodía: 10 claves del viernes 16 de octubre
Una reseña de 9 medios con las claves inmobiliarias publicadas desde las 00:35.
Relacionadas
Costo de vida
En CABA, una familia necesitó más de $2.669.814 para ser clase media
Según Clarín, si se suma el alquiler el umbral superó los $4.000.000 mensuales en septiembre.
5 fuentes · 2 primarias
Breve
Plazo fijo tradicional vs. UVA: plazos, tasas y el rol de la inflación
Según Ámbito, el plazo fijo UVA exige un mínimo de 90 días frente a los 30 días del tradicional, y la inflación esperada resulta la variable clave para decidir.
3 fuentes · 1 primariaBreve
ICL, IPC y tarifas: los aumentos de alquileres y servicios en octubre
Según elDiarioAR, Infobae y Ámbito, octubre trae ajustes de ICL e IPC en los alquileres junto con subas de agua, gas, luz, transporte y prepagas.
7 fuentes · 3 primariasReportar un error
Si encontraste un dato incorrecto, contanos cuál es y sumá una fuente si la tenés.