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Palermo volvió a ser el segundo barrio más caro para alquilar en CABA

Puerto Madero sigue primero con $1.268.186 por un dos ambientes, mientras Palermo desplazó a Núñez en septiembre de 2026, según Prensamercosur.

Edificio de esquina con fachada roja y enredadera verde en Palermo, Buenos Aires
Foto: Roberto Fiadone · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
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Fuentes consultadas
2
Fuentes independientes
2
Fuentes primarias
0
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. El Cronista18 de octubre de 2026
  2. Prensamercosur18 de octubre de 2026

Qué confirmamos

  • Un barrio histórico porteño desplazó a Núñez y quedó segundo en el ranking de barrios más caros para alquilar en la ciudad.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • Palermo se ubicó en septiembre como el segundo barrio más caro de la Ciudad para alquilar un departamento de dos ambientes, con un precio medio de $ 1.005.424 mensuales.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En septiembre, Palermo se encareció un 1,48% respecto de agosto, el incremento mensual en el barrio.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Núñez quedó en el tercer lugar del ranking con un alquiler medio de $ 1.003.138 para un departamento de dos ambientes en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Puerto Madero se mantiene en el primer puesto del ranking de barrios más caros para alquilar, con un alquiler medio de $ 1.268.186 mensuales para un departamento de dos ambientes.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los alquileres en Ciudad de Buenos Aires acumulan un aumento del 20,8% durante 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio medio de alquiler para un monoambiente de 40 m² en Ciudad de Buenos Aires fue de $ 779.370 mensuales en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El precio medio de alquiler para un departamento de tres ambientes de 70 m² en Ciudad de Buenos Aires fue de $ 1.214.267 mensuales en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Lugano volvió a ser el barrio más económico de la Ciudad de Buenos Aires, con un alquiler medio de $ 660.673 mensuales en septiembre.Una fuente: sin corroboración independiente.

0 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 18 de octubre de 2026.

El podio de los barrios más caros para alquilar

Según datos de Zonaprop difundidos por Prensamercosur, Puerto Madero se mantuvo en septiembre de 2026 en el primer puesto del ranking de barrios porteños más caros para alquilar, con un valor medio de $1.268.186 mensuales para un departamento de dos ambientes.

Palermo desplazó a Núñez y volvió a ubicarse en el segundo lugar del ranking, con un alquiler medio de $1.005.424 mensuales para un dos ambientes en septiembre de 2026, según Prensamercosur.

Núñez, por su parte, quedó en el tercer puesto del ranking, con un valor medio de $1.003.138 mensuales para la misma tipología, según Prensamercosur.

Según Prensamercosur, Palermo registró en el último mes un incremento del 1,48% respecto de agosto de 2026.

El panorama general de precios en la Ciudad

Según Prensamercosur, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires acumulan una suba del 20,8% durante 2026.

El valor medio de un monoambiente de 40 metros cuadrados se ubicó en $779.370 mensuales en septiembre de 2026, de acuerdo con Prensamercosur.

Para un departamento de tres ambientes de 70 metros cuadrados, el alquiler medio fue de $1.214.267 mensuales en el mismo mes, según Prensamercosur.

Lugano volvió a ser el barrio más económico de la Ciudad de Buenos Aires, con un valor medio de $660.673 mensuales para un departamento de dos ambientes, según Prensamercosur.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • El CronistaPara El Cronista, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
  • PrensamercosurPalermo desplazó a Núñez y volvió a ubicarse en el segundo lugar del ranking, con un alquiler medio de $1.005.424 mensuales para un dos ambientes en septiembre de 2026, según Prensamercosur.

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