Tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta en CABA sube a 19.000 propiedades

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Fuentes consultadas

4

Fuentes independientes

4

Fuentes primarias

1

Discrepancias

0

Las fuentes

1. CESO
   ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario? – Octubre 2026 (abre en otra pestaña)
   29 de octubre de 2026
2. TN
   Tras el fin de la Ley de Alquileres, creció la oferta de propiedades en CABA: qué pasó con los precios (abre en otra pestaña)
   29 de octubre de 2026
3. La Nación
   Mendoza capital: cuánto cuesta comprar y alquilar un departamento en octubre 2026 (abre en otra pestaña)
   27 de octubre de 2026
4. Monclair · Fuente primaria
   Metodología de datos propios de Monclair (abre en otra pestaña)
   29 de octubre de 2026

Qué confirmamos

• Alquiler mediano pedido entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días: $ 590.000.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• La Ley de Alquileres de 2020 fue derogada por Javier Milei a fines de 2023 mediante el DNU 70/2023, que permitió negociar libremente las condiciones de los nuevos contratos de alquiler.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Después de la derogación de la Ley de Alquileres, CABA cuenta con una oferta récord de aproximadamente 19.000 propiedades entre departamentos, casas y PH.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Según FIRA, el 62,9% de los contratos de vivienda se actualiza cada cuatro meses. Para noviembre de 2026, los ajustes por el Índice de Contratos de Locación alcanzan el 6,28% para ajustes trimestrales, 8,67% para cuatrimestrales y 15,81% para semestrales.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El poder adquisitivo de los hogares para vivienda presenta un deterioro cercano al 23% respecto de diciembre de 2016.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un mes sin alquilar equivale a perder el 8,3% del ingreso anual para el propietario.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La rentabilidad bruta del alquiler se ubicó cerca del 6% anual durante 2026, aunque con diferencias según la zona.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El precio medio de los departamentos en la capital cuyana se ubica en US$1144 por metro cuadradoUna fuente: sin corroboración independiente.
• El precio medio de departamentos en Mendoza capital acumula en el 2026 un incremento de 2,8%Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un departamento medio de dos ambientes y 50m² tiene un valor promedio de US$65.000Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un departamento de tres ambientes y 70m² llega a un valor de US$76.000Una fuente: sin corroboración independiente.
• El departamento de Godoy Cruz es el más caro del Gran Mendoza, con un valor de US$1252/m²Una fuente: sin corroboración independiente.
• El precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes en Mendoza se ubica en $504.300 por mesUna fuente: sin corroboración independiente.
• El precio medio de alquiler de un departamento de tres ambientes en Mendoza se encuentra en $653.376 por mesUna fuente: sin corroboración independiente.
• Los alquileres en Mendoza registran un incremento del 15% en lo que va del año 2026Una fuente: sin corroboración independiente.
• En los últimos 12 meses, el alquiler cae 11,9% en términos reales en MendozaUna fuente: sin corroboración independiente.
• Residencial Sur en Ciudad de Mendoza es el barrio más caro para alquilar, con $595.794 al mesUna fuente: sin corroboración independiente.
• El Plumerillo es el barrio más barato para alquilar en Mendoza capital, con $384.529 al mesUna fuente: sin corroboración independiente.
• La rentabilidad bruta anual promedio en Mendoza se ubica en 7,05% anual, requiriendo 14,2 años de alquiler para repagar la inversiónUna fuente: sin corroboración independiente.

5 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.