Saltar al contenido
MonclairIr al sitio Monclair
Buenos Aires · Argentina
Recibí la edición

Vivienda. Ciudad.
Nuevas formas de vivir.

MonclairNoticias
Buscar
  • Dólar oficial$1.5400,0 %
  • Blue$1.5451,0 %
  • MEP$1.537,90,9 %
  • CCL$1.610,80,8 %
  • Mayorista$1.520
  • Tarjeta$2.002
  • Riesgo país599 pb
  • Inflación ago1,7 %· 12 m 33,5 %
  • UVA2.145,70
  • ICL36,65
  • ReservasUS$ 48.288 M

Actualizado · Dólar: DolarAPI · variación diaria, riesgo país y inflación: ArgentinaDatos · ICL y reservas: BCRA

Cómo verificamos

533 afirmaciones con fuente enlazada · 108 confirmadas por fuente primaria o varias fuentes independientes · 1 corrección este mes

Nuestro método

Breve

Vencen en octubre los últimos contratos ICL de la vieja Ley de Alquileres

Según La Nación, en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares.

Por Prensa Monclair · Índices y datosPublicado 2 min de lecturaNuevo
Libreta, anteojos y calculadora sobre un escritorio a la luz de la mañana.
Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.
5fuentesCómo verificamos esta nota2 primarias · 0 discrepanciasVer el registro de fuentes

El registro permite revisar las fuentes, las coincidencias y las diferencias. Una discrepancia se muestra como tal.

Fuentes consultadas
5
Fuentes independientes
3
Fuentes primarias
2
Discrepancias
0

Las fuentes

  1. La Nación5 de octubre de 2026
  2. Eldestapeweb29 de septiembre de 2026
  3. Examedia29 de septiembre de 2026
  4. BCRA · Fuente primaria6 de octubre de 2026
  5. BCRA · Fuente primaria31 de agosto de 2026

Qué confirmamos

  • ICL al 2026-10-06: 36.65 puntos del índice.Confirmado con fuente primaria
  • IPC al 2026-08-31: 1.7% de variación mensual.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

  • Cuando hay alta inflación, como la que marcó los finales de 2023 e inicios de 2024, conviene que la indexación sea trimestral o cuatrimestral, mientras que en épocas anteriores la indexación podía ser semestral.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • En el mercado de alquileres argentino sin normativa única de actualización, los contratos se firman por dos años en pesos con ajustes cada tres o cuatro meses según inflación, mientras que también existen contratos vinculados al Índice de Contratos de Locación (ICL) y contratos en dólares.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los alquileres con ajuste cuatrimestral que se actualicen en octubre de 2026 mediante IPC tendrán un aumento de aproximadamente 8,03%.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los alquileres con ajuste cuatrimestral que se actualicen en octubre de 2026 mediante ICL tendrán un aumento de aproximadamente 9,83%.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los alquileres con actualización cuatrimestral en octubre 2026 utilizan los datos de inflación de mayo (2,1%), junio (1,9%), julio (2,1%) y agosto (1,7%).Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023, habilitando que propietarios e inquilinos acuerden libremente la duración, frecuencia de actualización e índice para calcular incrementos de alquiler.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Los inquilinos cuyos contratos de tres años vencen en octubre de 2026 deberán negociar un nuevo acuerdo con el propietario mediante libre negociación si quieren permanecer en la vivienda.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Un alquiler de $700.000 vigente hasta septiembre de 2026 con actualización por IPC alcanzará aproximadamente $756.285 desde octubre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • Un alquiler de $700.000 con actualización por ICL alcanzará aproximadamente $768.801 desde octubre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • La reforma de la Ley de Alquileres estuvo vigente entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023, durante la cual se celebraron contratos por tres años con actualizaciones semestrales mediante el coeficiente Casa Propia.Una fuente: sin corroboración independiente.
  • El DNU 70/2023 derogó la normativa de la reforma de la Ley de Alquileres y habilitó nuevamente la libre negociación entre propietarios e inquilinos.Una fuente: sin corroboración independiente.

3 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 6 de octubre de 2026.

En 30 segundos

  • Por qué importaSegún Eldestapeweb, los inquilinos de esos contratos deberán renegociar libremente duración, índice y frecuencia de actualización con el propietario.

Según Eldestapeweb, la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.

Según La Nación, en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares. Según La Nación, Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios, sostuvo que en contextos de alta inflación conviene una indexación trimestral o cuatrimestral, mientras que en épocas anteriores la actualización solía ser semestral.

Cómo se calculan los aumentos de octubre

Según Eldestapeweb, el cálculo de los ajustes cuatrimestrales que se aplican en octubre de 2026 toma la inflación mensual de mayo (2,1%), junio (1,9%), julio (2,1%) y agosto (1,7%). Según Eldestapeweb, con esos datos la suba resultante para contratos ajustados por IPC es de aproximadamente 8,03%.

Según Examedia, un alquiler de $700.000 vigente hasta septiembre de 2026 pasaría a cerca de $756.285 mensuales desde octubre si el ajuste se calcula por IPC. Según Examedia, el mismo monto base llegaría a aproximadamente $768.801 si la actualización se realiza por ICL.

Qué pasa con los contratos que se renuevan

Según Examedia, entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023 rigió una reforma de la Ley de Alquileres que había habilitado contratos de tres años con actualizaciones semestrales mediante el coeficiente Casa Propia. Según Examedia, el DNU 70/2023 derogó esa normativa y restableció la libre negociación entre propietarios e inquilinos.

Según el BCRA, el Índice de Contratos de Locación se ubicó en 36,65 puntos al 6 de octubre de 2026. Según el BCRA, la variación mensual del IPC correspondiente a agosto de 2026 fue de 1,7%.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

  • La NaciónSegún La Nación, en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares.
  • EldestapewebSegún Eldestapeweb, la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.
  • ExamediaSegún Examedia, la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.

Compartir

WhatsAppXLinkedIn

Más de Índices y datos

Ver la sección
Reportar un error

Si encontraste un dato incorrecto, contanos cuál es y sumá una fuente si la tenés.

Hasta 2000 caracteres. No incluyas datos personales de terceros.

Usamos el email, si lo dejás, para responder a este reporte. Política de privacidad.