Mercado inmobiliario

Cierra la cárcel de Devoto y el mercado inmobiliario debate su impacto

El Gobierno porteño trasladó a los presos de Devoto a Marcos Paz y, según Clarín, el cierre definitivo del penal es inminente mientras tasadores debaten la valorización de la zona.

Por Prensa Monclair · Mercado inmobiliario14 de octubre de 2026Publicado 16:053 min de lecturaNuevo

Edificio histórico de arquitectura neoclásica con torres y ornamentación en Villa Devoto — Foto: JonySniuk · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

6fuentesCómo verificamos esta nota2 primarias · 0 discrepanciasVer el registro de fuentes

El registro permite revisar las fuentes, las coincidencias y las diferencias. Una discrepancia se muestra como tal.

Fuentes consultadas: 6
Fuentes independientes: 6
Fuentes primarias: 2
Discrepancias: 0

Las fuentes

Clarín
El fin de la cárcel de Devoto: qué va a pasar con los precios de las propiedades (abre en otra pestaña)
12 de octubre de 2026
iProfesional
Cierra la cárcel de Devoto y se abre la discusión por el futuro del predio (abre en otra pestaña)
12 de octubre de 2026
Elonce
Desalojan la cárcel de Devoto: trasladan a más de 1.500 presos y anticipan cambios en el precio de las propiedades (abre en otra pestaña)
12 de octubre de 2026
Malena Nazareth Martos
El cierre de la cárcel de Devoto y su impacto en los precios inmobiliarios (abre en otra pestaña)
12 de octubre de 2026
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires · Fuente primaria
Fuente primaria vinculada (abre en otra pestaña)
14 de octubre de 2026
Monclair · Fuente primaria
Metodología de datos propios de Monclair (abre en otra pestaña)
14 de octubre de 2026

Qué confirmamos

Comenzó el traslado gradual de los 1.500 presos del penal de Villa Devoto hacia el nuevo complejo penitenciario de Marcos Paz, tras la firma del convenio entre el Gobierno porteño y la Nación.Confirmado con fuente primaria
Alquiler mediano pedido entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días: $ 582.000.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció la finalización de la obra del nuevo penal en Marcos Paz, lo que conllevará el cierre definitivo de la cárcel de Villa Devoto.Una fuente: sin corroboración independiente.
Los inmobiliarios consultados señalan que el cambio será positivo para el mercado inmobiliario de la zona, pero el impacto dependerá de cómo se comporte el mercado y de la finalidad que se le dará al predio.Una fuente: sin corroboración independiente.
El terreno liberado por el traslado de presos de la cárcel de Villa Devoto hacia Marcos Paz ocupa 46.380 metros cuadrados, equivalentes a poco más de 4,6 hectáreas en el barrio de Villa Devoto.Una fuente: sin corroboración independiente.
Dentro de la cárcel de Devoto ocurrió en 1978 la denominada Masacre del Pabellón Séptimo durante la última dictadura militar, antecedente que incorporó reclamos de preservación al debate sobre el destino del complejo.Una fuente: sin corroboración independiente.
Las propiedades cercanas al penal de Devoto suelen tasarse con descuentos de entre el 30% y el 35%, según José Pintimalli, titular de José Pintimalli Propiedades.Una fuente: sin corroboración independiente.
Javier Sotelo, arquitecto y titular de Sotelo Propiedades, estimó que una primera revalorización tras el cierre de la cárcel de Devoto podría ubicarse alrededor del 15%, llevando inmuebles de entre 1.800 y 2.200 dólares por metro cuadrado a una franja de entre 2.500 y 2.800 dólares.Una fuente: sin corroboración independiente.
El sector donde se encuentra la cárcel de Devoto está alejado de las áreas más cotizadas de Villa Devoto, especialmente de los alrededores de Plaza Arenales, donde se concentra una mayor demanda inmobiliaria.Una fuente: sin corroboración independiente.
El nuevo complejo penitenciario construido en Marcos Paz cuenta con cuatro unidades de máxima seguridad y capacidad para alojar a 2.232 personas.Una fuente: sin corroboración independiente.
La distancia entre la cárcel de Devoto y el nuevo complejo de Marcos Paz es de aproximadamente 55 kilómetros, con un recorrido que puede demandar más de una hora.Una fuente: sin corroboración independiente.
La primera etapa del operativo de traslado desde la cárcel de Devoto permitió trasladar a 326 presos hacia el complejo de Marcos Paz.Una fuente: sin corroboración independiente.
La construcción del complejo penitenciario de Marcos Paz comenzó en 2018 pero quedó paralizada en 2020. En diciembre de 2024, durante la gestión de Jorge Macri, se decidió reactivar los trabajos para completar las instalaciones.Una fuente: sin corroboración independiente.

6 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 14 de octubre de 2026.

El traslado a Marcos Paz ya está en marcha

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires confirmó que arrancó el traslado paulatino de 1.500 internos alojados en el penal de Villa Devoto rumbo al nuevo complejo de Marcos Paz, luego de que la Ciudad y la Nación firmaran el convenio correspondiente.

Cómo es el operativo y el nuevo complejo

Elonce detalló que la primera etapa del operativo permitió trasladar a 326 presos hacia el complejo bonaerense. De acuerdo con Elonce, la nueva cárcel bonaerense dispone de cuatro pabellones de máxima seguridad y está pensada para alojar hasta 2.232 detenidos. De acuerdo con Elonce, la distancia entre la cárcel de Devoto y el complejo de Marcos Paz es de aproximadamente 55 kilómetros, con un recorrido que puede demandar más de una hora. De acuerdo con Elonce, los trabajos se iniciaron en 2018 y permanecieron detenidos desde 2020, hasta que la gestión de Jorge Macri resolvió retomarlos en diciembre de 2024.

El terreno liberado y su historia

iProfesional precisó que el predio que quedará libre abarca 46.380 metros cuadrados, es decir, algo más de 4,6 hectáreas dentro del barrio de Villa Devoto. Según publicó iProfesional, iProfesional también recordó que dentro del establecimiento ocurrió en 1978 la denominada Masacre del Pabellón Séptimo durante la última dictadura militar, un antecedente que sumó reclamos de preservación al debate sobre el predio.

Qué pasa con los precios cerca del penal

Según Elonce, las propiedades cercanas al penal de Devoto suelen tasarse con descuentos de entre el 30% y el 35%, de acuerdo con José Pintimalli, titular de José Pintimalli Propiedades. De acuerdo con lo publicado por Elonce, el arquitecto Javier Sotelo, de Sotelo Propiedades, estimó que una primera revalorización podría ubicarse alrededor del 15%, lo que llevaría los inmuebles de esa zona de un rango de entre 1.800 y 2.200 dólares por metro cuadrado a una franja de entre 2.500 y 2.800 dólares. Sotelo señaló además que la ubicación del penal queda distante de los sectores con mayor valorización de Villa Devoto, en especial del entorno de Plaza Arenales, donde la demanda es más alta.

Perspectivas condicionadas al uso futuro

Según Clarín, Clarín recogió que los inmobiliarios consultados consideran que el cambio será positivo para el mercado de la zona, aunque el impacto dependerá de cómo se comporte el mercado y de la finalidad que se le dé al predio.

Contexto de alquileres en la zona

De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $582.000, un dato de contexto sobre la demanda de renta en el mercado porteño mientras se define el futuro del predio.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

ClarínSegún Clarín, Clarín recogió que los inmobiliarios consultados consideran que el cambio será positivo para el mercado de la zona, aunque el impacto dependerá de cómo se comporte el mercado y de la finalidad que se le dé al predio.
iProfesionaliProfesional precisó que el predio que quedará libre abarca 46.380 metros cuadrados, es decir, algo más de 4,6 hectáreas dentro del barrio de Villa Devoto.
ElonceElonce detalló que la primera etapa del operativo permitió trasladar a 326 presos hacia el complejo bonaerense.
Malena Nazareth MartosPara Malena Nazareth Martos, la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.
Gobierno de la Ciudad de Buenos AiresEl Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires confirmó que arrancó el traslado paulatino de 1.500 internos alojados en el penal de Villa Devoto rumbo al nuevo complejo de Marcos Paz, luego de que la Ciudad y la Nación firmaran el convenio correspondiente.