La luz natural encarece hasta 21,4% el valor por m2 en CABA

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Fuentes consultadas

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Fuentes independientes

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Fuentes primarias

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Discrepancias

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Las fuentes

1. iProfesional
   La luz natural también cotiza y puede aumentar el valor de una propiedad hasta un 20% (abre en otra pestaña)
   1 de noviembre de 2026
2. Ar
   Luminosidad aumenta valor inmobiliario en 21% en Buenos Aires (abre en otra pestaña)
   1 de noviembre de 2026

Qué confirmamos

• Las propiedades con mayor luminosidad tienen un precio por metro cuadrado 21,4% más alto que aquellas con menos luz natural en CABA, al comparar viviendas con características similares.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• El valor promedio por m2 sin ajustar por características como barrio y superficie pasó de u$s 1.756 para las propiedades más oscuras a u$s 3.281 para las más luminosas en CABA.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El 6,15% de las búsquedas en CABA mencionó de manera explícita la luz natural como atributo deseado, ubicándose en segundo lugar después del balcón con 10,62%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El 7,95% de las búsquedas de departamentos en CABA solicitó luz natural, mientras que en casas fue 1,6% y en PH 5,03%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Entre quienes buscaron propiedades en CABA con presupuesto de u$s 100.000 a u$s 150.000, el 11,4% incluyó luminosidad como condición; entre presupuestos bajo u$s 70.000, la proporción fue del 4,5%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Monserrat, la luminosidad genera una diferencia de +51% en el precio, con un precio medio de u$s 1.850/m2.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Retiro, la luminosidad genera una diferencia de +42% en el precio, con un precio medio de u$s 2.557/m2.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En Recoleta, la luminosidad genera una diferencia de +42% en el precio, con un precio medio de u$s 2.906/m2.Una fuente: sin corroboración independiente.

12 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.