El sur de CABA concentra los departamentos más baratos en septiembre de 2026

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Fuentes independientes

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Las fuentes

1. iProfesional
   Los barrios baratos de CABA donde los departamentos cuestan menos de u$s1.500 por m2 (abre en otra pestaña)
   10 de octubre de 2026
2. Ámbito
   Los alquileres ya suben menos que la inflación, pero siguen siendo caros: cuánto cuesta vivir en CABA (abre en otra pestaña)
   11 de octubre de 2026
3. Mercado
   Zonaprop: el m2 en CABA subió 0,3% en septiembre y llegó a… (abre en otra pestaña)
   9 de octubre de 2026

Qué confirmamos

• Villa Lugano es el barrio más económico para alquilar un departamento de dos ambientes, con un valor medio de $660.673 mensuales.Confirmado por múltiples fuentes

Afirmaciones atribuidas a una fuente

• Según el índice de Zonaprop correspondiente a septiembre de 2026, el precio medio de los departamentos en la Ciudad se ubicó en u$s2.484 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• Villa Soldati encabezó en septiembre el ranking de los barrios con el metro cuadrado más barato de CABA, con un valor mediano de u$s848 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• El segundo puesto fue para Villa Lugano, donde el valor mediano llegó a u$s1.057 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• El tercer puesto entre los barrios más accesibles corresponde a Nueva Pompeya, con un valor mediano de u$s1.299 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• Le sigue Parque Avellaneda, con u$s1.307 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• La Boca registra u$s1.407 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• Puerto Madero presenta un valor mediano de u$s5.812 por m².Una fuente: sin corroboración independiente.
• Villa Lugano registró una rentabilidad bruta anual del 9,77%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Nueva Pompeya alcanzó una rentabilidad bruta anual del 7,35%.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El alquiler en Versalles aumentó 32,4% en doce meses hasta septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El alquiler en Nueva Pompeya registró el menor incremento interanual, con 7,6% en doce meses hasta septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• El precio medio de publicación de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires registró en septiembre de 2026 una suba mensual de 0,3 % y se ubicó en US$ 2.484 por m2.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un monoambiente medio de 40 m2 se valuó en 110.000 dólares en septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 alcanzó los 131.000 dólares en septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Una unidad de tres ambientes y 70 m2 se ubicó en 180.000 dólares en septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Puerto Madero se posicionó como el barrio más caro para alquilar en CABA, con un valor medio de $1.268.186 mensuales en septiembre de 2026.Una fuente: sin corroboración independiente.
• En agosto de 2026 se realizaron 6.055 escrituras en CABA, un volumen 5 % inferior al de agosto de 2025.Una fuente: sin corroboración independiente.
• Del total de escrituras en agosto de 2026, 17 % de las escrituras se concretó con hipoteca en CABA.Una fuente: sin corroboración independiente.
• La relación alquiler/precio se mantuvo estable en septiembre de 2026 en 5,70 % bruto anual en CABA.Una fuente: sin corroboración independiente.

1 afirmación omitida por no poder confirmarse.