Breve

Créditos hipotecarios: tasas de bancos y el plan oficial de fondeo por $2 billones

Según TN, el esquema oficial con el FGS de ANSES prevé licitaciones por $200.000 millones para fondear préstamos hipotecarios.

Por Prensa Monclair · Finanzas3 de noviembre de 2026Publicado 20:042 min de lecturaNuevo

Fachada neoclásica con columnas en el distrito financiero de Buenos Aires. — Ilustración generada con IA. No retrata hechos ni personas reales.

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Fuentes consultadas: 5
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Las fuentes

TN
Créditos hipotecarios: todas las variables que hay que revisar antes de pedir un préstamo (abre en otra pestaña)
3 de noviembre de 2026
El Cronista
Créditos hipotecarios: cómo saber si estás en condiciones de sacar un préstamo (abre en otra pestaña)
2 de noviembre de 2026
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires · Fuente primaria
Cantidad de actos de compraventa en CABA 2026-09 (abre en otra pestaña)
1 de septiembre de 2026
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires · Fuente primaria
Monto involucrado en CABA 2026-09 (abre en otra pestaña)
1 de septiembre de 2026
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires · Fuente primaria
Escrituras formalizadas con hipoteca en CABA 2026-09 (abre en otra pestaña)
1 de septiembre de 2026

Qué confirmamos

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre de 2026 se registraron 6.612 actos de compraventa en CABA.Confirmado con fuente primaria
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el monto involucrado fue de 1.218.610 millones de pesos corrientes en septiembre de 2026.Confirmado con fuente primaria
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre de 2026 hubo 1.256 escrituras formalizadas con hipoteca en CABA.Confirmado con fuente primaria

Afirmaciones atribuidas a una fuente

El programa oficial prevé movilizar hasta $2 billones para impulsar préstamos destinados a la compra, construcción y mejora de viviendas.Una fuente: sin corroboración independiente.
Algunos bancos admiten que la cuota represente hasta el 30% de los ingresos familiares, aunque ese límite depende de las condiciones de cada entidad.Una fuente: sin corroboración independiente.
Banco Ciudad ofrece tasa del 6,5% para su línea de primera vivienda en CABA.Una fuente: sin corroboración independiente.
Banco Nación ofrece tasa del 6,7% para determinados clientes que cumplen las condiciones de la línea.Una fuente: sin corroboración independiente.
ICBC ofrece tasa del 6,9% para quienes acreditan sus haberes en la entidad.Una fuente: sin corroboración independiente.
El esquema de licitaciones del FGS de la ANSES establece una tasa máxima de UVA más 7,5% anual para las operaciones hipotecarias.Una fuente: sin corroboración independiente.
En septiembre, las escrituras con hipoteca representaron el 19% de las compraventas en CABA, con 1256 operaciones.Una fuente: sin corroboración independiente.
El esquema de fondeo del FGS de la ANSES prevé licitaciones de $200.000 millones para transformar en préstamos hipotecarios.Una fuente: sin corroboración independiente.
Los créditos hipotecarios se contraen típicamente a 20 o 30 años de plazo.Una fuente: sin corroboración independiente.
Los especialistas recomiendan analizar distintas claves antes de comprometerse con un crédito hipotecario para estar seguro de poder afrontar las cuotas.Una fuente: sin corroboración independiente.

0 afirmaciones omitidas por no poder confirmarse.

Verificado el 3 de noviembre de 2026.

En 30 segundos

Qué pasóEl Gobierno prevé movilizar hasta $2 billones a través del FGS de la ANSES para impulsar créditos hipotecarios, según TN.

Según TN, el Gobierno impulsa un programa de fondeo hipotecario con el FGS de la ANSES que prevé movilizar hasta $2 billones para financiar la compra, construcción y mejora de viviendas. Según TN, el esquema contempla licitaciones de $200.000 millones destinadas a convertirse en préstamos hipotecarios. Según TN, la tasa máxima habilitada para esas operaciones es de UVA más 7,5% anual.

Según TN, Banco Ciudad ofrece una tasa del 6,5% anual para su línea de primera vivienda en CABA. De acuerdo con TN, Banco Nación propone un 6,7% anual para los clientes que cumplen las condiciones de la línea. De acuerdo con TN, ICBC aplica un 6,9% anual a quienes acreditan sus haberes en la entidad. De acuerdo con TN, además, en algunas entidades el límite de la cuota llega al 30% de los ingresos del grupo familiar, aunque esa condición depende de cada banco.

El mercado en CABA

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre se realizaron 6.612 actos de compraventa en CABA. Según publicó Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el monto involucrado fue de 1.218.610 millones de pesos corrientes en ese mismo mes. Según publicó Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, de ese total, 1.256 escrituras se formalizaron con hipoteca. Según TN, esas operaciones con hipoteca representaron el 19% de las compraventas de septiembre en CABA.

Según El Cronista, los créditos hipotecarios suelen pactarse a 20 o 30 años de plazo. Los especialistas recomiendan analizar distintas variables antes de comprometerse con un crédito hipotecario.

Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.

Perspectivas

Qué dijo cada medio

TNSegún TN, el esquema contempla licitaciones de $200.000 millones destinadas a convertirse en préstamos hipotecarios.
El CronistaSegún El Cronista, los créditos hipotecarios suelen pactarse a 20 o 30 años de plazo. La lectura quedó limitada al título y la bajada accesibles.