# Departamentos en GBA Norte: el m² subió a US$2435 en octubre, con suba acumulada de 2,8% > Según La Nación, ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice. Monclair Noticias · Mercado inmobiliario · Mercado inmobiliario Por Prensa Monclair · Mercado · 14 de noviembre de 2026 · Publicado 18:04 URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/mercado/departamentos-en-gba-norte-el-m-subio-a-us-2435-en-octubre-con-suba-acumulada-de-2-8-d32d1235d6fc ## En 30 segundos - **Por qué importa:** Según Unitel, la suba de los gastos de vivienda, impulsada por el gas, fue uno de los rubros que más empujó la inflación general de octubre. En octubre de 2026, según La Nación, el precio medio de publicación de los departamentos en el corredor norte del Gran Buenos Aires alcanzó los US$2435 por metro cuadrado, de acuerdo con el índice de Zonaprop que releva los avisos de venta en la zona. Según La Nación, ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice. ## La brecha con la inflación general De acuerdo con Unitel, mientras los precios de publicación en dólares subieron a un ritmo pausado en la zona norte del conurbano, el índice de precios al consumidor que mide el costo de vida en pesos tuvo otro comportamiento durante octubre: avanzó 2,2% frente a septiembre. De acuerdo con Unitel, la comparación interanual del índice general fue de 33,1%, con una desaceleración de tres décimas respecto del mes previo. De acuerdo con Unitel, en los primeros diez meses del año, el acumulado del índice llegó a 26,3%. De acuerdo con Unitel, dentro de ese mismo mes, los gastos de vivienda avanzaron 4,2% por el aumento en el precio del gas, uno de los rubros que más empujó la suba mensual del índice general. ## El peso de la vivienda en el índice general Según Ellitoral, la categoría vivienda acumuló una suba de 41,3% en los primeros diez meses de 2026, lo que la convirtió en la de mayor incremento dentro de todo el índice general de precios. Según publicó Ellitoral, los precios sujetos a regulación, que incluyen buena parte de las tarifas de los servicios públicos, acumularon en el mismo período una suba de 35,2%, bastante por encima de la inflación general del país. ## Otros componentes de la suba de octubre Según Ellitoral, la inflación núcleo, que excluye precios regulados y estacionales, fue de 1,5% en octubre, la más baja registrada en quince meses. De acuerdo con lo publicado por Ellitoral, los precios regulados avanzaron 2,9% en el mes, impulsados principalmente por los incrementos en gas y combustibles para vehículos. De acuerdo con lo publicado por Ellitoral, la región Pampeana fue la que más inflación registró en octubre, con una suba de 2,6%. ## Antecedentes y proyecciones En 2025, según Unitel, los precios al consumidor habían acumulado una suba de 31,5%, la menor tasa registrada en ocho años. Según Unitel, para todo 2026, los pronósticos privados que releva mensualmente el Banco Central proyectan una inflación acumulada de 30,4%. Según Unitel, el proyecto de Presupuesto 2027 que el Ejecutivo envió al Congreso prevé, en cambio, una desaceleración hasta 21,1% para el año próximo. ## El panorama para inquilinos De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, un período que resume la negociación reciente entre inquilinos y propietarios, el alquiler mediano pedido fue de $595.000. ## Qué dijo cada medio Según [La Nación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/pablo-vivot-broker-inmobiliario-se-puede-cambiar-de-casa-sin-dejar-atras-lo-que-nos-hace-sentir-en-nid14112026/), ese valor mostró una suba de 0,4% frente a septiembre, un movimiento moderado dentro de la serie mensual que compila el índice. Para [Pablo Vivot](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/pablo-vivot-broker-inmobiliario-se-puede-cambiar-de-casa-sin-dejar-atras-lo-que-nos-hace-sentir-en-casa/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto. En 2025, según [Unitel](https://unitel.bo/noticias/agencias/precios-al-consumidor-en-argentina-se-desaceleran-al-331-interanual-en-octubre-de-2026-JH24766780), los precios al consumidor habían acumulado una suba de 31,5%, la menor tasa registrada en ocho años. Según [Ellitoral](https://www.ellitoral.com/economia/inflacion-octubre-indec-ipc-argentina_0_FP9XmzuO1F.html), la categoría vivienda acumuló una suba de 41,3% en los primeros diez meses de 2026, lo que la convirtió en la de mayor incremento dentro de todo el índice general de precios. Según [ABC Color](https://www.abc.com.py/internacionales/2026/11/12/la-inflacion-mensual-en-argentina-trepa-a-su-mayor-nivel-en-seis-meses/), dentro de ese mismo mes, los gastos de vivienda avanzaron 4,2% por el aumento en el precio del gas, uno de los rubros que más empujó la suba mensual del índice general. ## Fuentes - La Nación: [Pablo Vivot, broker inmobiliario: “Se puede cambiar de casa sin dejar atrás lo que nos hace sentir ”en casa"”](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/pablo-vivot-broker-inmobiliario-se-puede-cambiar-de-casa-sin-dejar-atras-lo-que-nos-hace-sentir-en-nid14112026/) (2026-11-14) - Pablo Vivot: [Pablo Vivot: Cambiar de casa sin perder lo que nos hace sentir en hogar](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/pablo-vivot-broker-inmobiliario-se-puede-cambiar-de-casa-sin-dejar-atras-lo-que-nos-hace-sentir-en-casa/) (2026-11-14) - Unitel: [Precios al consumidor en Argentina se desaceleran al 33,1 % interanual en octubre de 2026](https://unitel.bo/noticias/agencias/precios-al-consumidor-en-argentina-se-desaceleran-al-331-interanual-en-octubre-de-2026-JH24766780) (2026-11-12) - Ellitoral: [Tras tocar un piso en agosto, los precios volvieron a acelerarse en octubre y acumulan 26,3% en el año](https://www.ellitoral.com/economia/inflacion-octubre-indec-ipc-argentina_0_FP9XmzuO1F.html) (2026-11-12) - ABC Color: [La inflación mensual en Argentina trepa a su mayor nivel en seis meses - Mundo - ABC Color](https://www.abc.com.py/internacionales/2026/11/12/la-inflacion-mensual-en-argentina-trepa-a-su-mayor-nivel-en-seis-meses/) (2026-11-12) - Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-11-14) · fuente primaria ## Verificación Fuentes consultadas: 6 · independientes: 5 · primarias: 1 · discrepancias: 0. 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