# Decreto reglamenta la Ley de Inocencia Fiscal II para comprar vivienda

> El contribuyente tiene 15 días hábiles luego de notificada la determinación de oficio para corregir desajustes sin perder la protección del régimen simplificado, según La Nación.

Monclair Noticias · Mercado inmobiliario · Breve
Por Prensa Monclair · Mercado · 24 de octubre de 2026 · Publicado 13:02
URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/mercado/decreto-reglamenta-la-ley-de-inocencia-fiscal-ii-para-comprar-vivienda-3d89370f7759

## En 30 segundos

- **Qué pasó:** El Gobierno publicó el Decreto 1253/2026 que reglamenta la Declaración Jurada Simplificada de la Ley de Inocencia Fiscal II, según La Nación.
- **Qué sigue:** La UIF todavía debe definir los procedimientos de justificación de fondos, lo que mantiene en vilo a las operaciones inmobiliarias, según Examedia.

Para las declaraciones de 2025, La Nación detalla que el umbral penal tributario de referencia es de $100 millones, por lo que una discrepancia del 5% equivale a $5 millones. El contribuyente tiene 15 días hábiles luego de notificada la determinación de oficio para corregir desajustes sin perder la protección del régimen simplificado, según La Nación. Quienes ya presentaron la declaración jurada de Ganancias 2025 por el régimen general antes del 23 de octubre pueden optar por el régimen simplificado mediante rectificativa hasta el 30 de octubre de 2026, de acuerdo con La Nación. La Ley 27.826 eliminó los topes de ingresos y patrimonio que antes condicionaban el acceso al régimen, señala La Nación. La reglamentación exige residencia fiscal durante todo el período declarado, aunque para 2025 alcanza con haber sido residente fiscal de manera parcial, según La Nación.

Si la propiedad alquilada está en la Ciudad de Buenos Aires, también queda exenta de Ingresos Brutos respetando los montos legales, agrega La Nación.

Examedia señala que cuando una escritura supera los u$s 185.000, el escribano debe solicitar una certificación contable que acredite el origen de los fondos.

El sector inmobiliario sigue a la espera de la reglamentación que, según El Cronista y Examedia, resulta clave para destrabar operaciones de compra de vivienda.

## Qué dijo cada medio

El sector inmobiliario sigue a la espera de la reglamentación que, según [El Cronista](https://www.cronista.com/finanzas-mercados/comprar-una-propiedad-con-dolares-del-colchon-que-cambio-y-que-tener-en-cuenta-antes/) y Examedia, resulta clave para destrabar operaciones de compra de vivienda. La lectura quedó limitada al título y la bajada accesibles.

El contribuyente tiene 15 días hábiles luego de notificada la determinación de oficio para corregir desajustes sin perder la protección del régimen simplificado, según [La Nación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inmuebles-comerciales/inocencia-fiscal-ii-que-reglamento-el-gobierno-y-que-falta-para-comprar-propiedades-con-dolares-del-nid23102026/).

[Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/88099956) señala que cuando una escritura supera los u$s 185.000, el escribano debe solicitar una certificación contable que acredite el origen de los fondos.

## Fuentes

- El Cronista: [Comprar una propiedad con dólares del colchón: qué cambió y qué tener en cuenta antes](https://www.cronista.com/finanzas-mercados/comprar-una-propiedad-con-dolares-del-colchon-que-cambio-y-que-tener-en-cuenta-antes/) (2026-10-22)
- La Nación: [Inocencia Fiscal II: qué reglamentó el Gobierno y qué falta para comprar propiedades con dólares del colchón - LA NACION](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inmuebles-comerciales/inocencia-fiscal-ii-que-reglamento-el-gobierno-y-que-falta-para-comprar-propiedades-con-dolares-del-nid23102026/) (2026-10-23)
- Examedia: [Comprar una propiedad con dólares del colchón: qué cambió y qué tener en cuenta antes · Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/88099956) (2026-10-22)

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 3 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: Inocencia Fiscal II, Boletín Oficial, escrituras, dólares no declarados, ARCA, UIF

Licencia de uso: se puede leer, resumir y citar con atribución a Monclair Noticias y enlace a https://www.monclair.com.ar/noticias/mercado/decreto-reglamenta-la-ley-de-inocencia-fiscal-ii-para-comprar-vivienda-3d89370f7759. Versión JSON: https://api.monclair.com.ar/api/news/articles/decreto-reglamenta-la-ley-de-inocencia-fiscal-ii-para-comprar-vivienda-3d89370f7759

Anterior: https://www.monclair.com.ar/noticias/mercado/alquileres-de-verano-2027-valores-por-semana-en-mar-del-plata-pinamar-y-gesell-55eee97c94ee