# Construir una casa en 2026: terreno, materiales y sistemas definen el presupuesto

> Según iProfesional, los proyectos residenciales de 2026 achican su metraje a entre 100 y 140 metros cuadrados, mientras el costo final depende del sistema constructivo elegido.

Monclair Noticias · Mercado inmobiliario · Breve
Por Prensa Monclair · Mercado inmobiliario · Publicada el 3 de octubre de 2026
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## En 30 segundos

- **Por qué importa:** Según iProfesional, la diferencia de precio que favorecía al sistema en seco frente al método tradicional prácticamente desapareció en 2026.

## Proyectos más compactos y el peso del terreno

Según iProfesional, la mayoría de los proyectos actuales ronda los 100 a 140 metros cuadrados, con ambientes integrados, dos o tres dormitorios y galerías que se conectan al interior de la vivienda. Según iProfesional, un lote con problemas de suelo o presencia de napa puede consumir alrededor de un 10% del presupuesto total antes de levantar una sola pared.

## Materiales, mano de obra y terminaciones

Según Informe Construcción, en los sistemas de construcción en seco los materiales concentran cerca del 60% del gasto total, y la mano de obra se lleva entre un 30% y un 40% del resto. Según Informe Construcción, Elegir terminaciones premium en lugar de las estándar puede elevar el costo final de la vivienda en alrededor de un 30%. Según Informe Construcción, las aberturas representan entre un 15% y un 20% del presupuesto total de la obra.

## La brecha entre sistemas constructivos se achica

Según iProfesional, la ventaja de precio del sistema en seco sobre el método tradicional era de entre 12% y 15% a principios de 2026, pero el aumento de la demanda hizo que esa diferencia prácticamente desapareciera. Según iProfesional, la construcción en seco reduce los plazos de obra entre un 30% y un 40% respecto del método tradicional.

## Llave en mano, administración propia y barrios privados

Según Informe Construcción, la modalidad llave en mano traslada toda la gestión a la empresa constructora a un valor entre 15% y 25% superior frente a otras alternativas. Según iProfesional, la administración de obra con un arquitecto permite comprar materiales de forma directa y contratar rubros por separado, lo que puede representar un ahorro de entre un 10% y un 15%.

## Qué dijo cada medio

Según [iProfesional](https://www.iprofesional.com/realestate/465409-cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-2026-y-como-ahorrar-millones), la mayoría de los proyectos actuales ronda los 100 a 140 metros cuadrados, con ambientes integrados, dos o tres dormitorios y galerías que se conectan al interior de la vivienda.

Según [Informe Construcción](https://www.informeconstruccion.com/noticias/2026/10/01/9585-cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-2026-y-como-ahorrar-millones-sin-resignar-calidad), un lote con problemas de suelo o presencia de napa puede consumir alrededor de un 10% del presupuesto total antes de levantar una sola pared.

## Fuentes

- iProfesional: [Construir una casa en 2026: cuánto cuesta el m2 y qué errores evitar para ahorrar millones](https://www.iprofesional.com/realestate/465409-cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-2026-y-como-ahorrar-millones) (2026-09-30)
- Informe Construcción: [Cuánto cuesta construir una casa en 2026 y cómo ahorrar millones sin resignar calidad](https://www.informeconstruccion.com/noticias/2026/10/01/9585-cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-2026-y-como-ahorrar-millones-sin-resignar-calidad) (2026-10-01)

## Verificación

Fuentes consultadas: 2 · independientes: 2 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: construcción, costos de obra, vivienda, sistema en seco, presupuesto

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