# Cierra la cárcel de Devoto y el mercado inmobiliario debate su impacto

> El Gobierno porteño trasladó a los presos de Devoto a Marcos Paz y, según Clarín, el cierre definitivo del penal es inminente mientras tasadores debaten la valorización de la zona.

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Por Prensa Monclair · Mercado inmobiliario · 14 de octubre de 2026 · Publicado 16:05
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## El traslado a Marcos Paz ya está en marcha

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires confirmó que arrancó el traslado paulatino de 1.500 internos alojados en el penal de Villa Devoto rumbo al nuevo complejo de Marcos Paz, luego de que la Ciudad y la Nación firmaran el convenio correspondiente.

## Cómo es el operativo y el nuevo complejo

Elonce detalló que la primera etapa del operativo permitió trasladar a 326 presos hacia el complejo bonaerense. De acuerdo con Elonce, la nueva cárcel bonaerense dispone de cuatro pabellones de máxima seguridad y está pensada para alojar hasta 2.232 detenidos. De acuerdo con Elonce, la distancia entre la cárcel de Devoto y el complejo de Marcos Paz es de aproximadamente 55 kilómetros, con un recorrido que puede demandar más de una hora. De acuerdo con Elonce, los trabajos se iniciaron en 2018 y permanecieron detenidos desde 2020, hasta que la gestión de Jorge Macri resolvió retomarlos en diciembre de 2024.

## El terreno liberado y su historia

iProfesional precisó que el predio que quedará libre abarca 46.380 metros cuadrados, es decir, algo más de 4,6 hectáreas dentro del barrio de Villa Devoto. Según publicó iProfesional, iProfesional también recordó que dentro del establecimiento ocurrió en 1978 la denominada Masacre del Pabellón Séptimo durante la última dictadura militar, un antecedente que sumó reclamos de preservación al debate sobre el predio.

## Qué pasa con los precios cerca del penal

Según Elonce, las propiedades cercanas al penal de Devoto suelen tasarse con descuentos de entre el 30% y el 35%, de acuerdo con José Pintimalli, titular de José Pintimalli Propiedades. De acuerdo con lo publicado por Elonce, el arquitecto Javier Sotelo, de Sotelo Propiedades, estimó que una primera revalorización podría ubicarse alrededor del 15%, lo que llevaría los inmuebles de esa zona de un rango de entre 1.800 y 2.200 dólares por metro cuadrado a una franja de entre 2.500 y 2.800 dólares. Sotelo señaló además que la ubicación del penal queda distante de los sectores con mayor valorización de Villa Devoto, en especial del entorno de Plaza Arenales, donde la demanda es más alta.

## Perspectivas condicionadas al uso futuro

Según Clarín, Clarín recogió que los inmobiliarios consultados consideran que el cambio será positivo para el mercado de la zona, aunque el impacto dependerá de cómo se comporte el mercado y de la finalidad que se le dé al predio.

## Contexto de alquileres en la zona

De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $582.000, un dato de contexto sobre la demanda de renta en el mercado porteño mientras se define el futuro del predio.

## Qué dijo cada medio

Según [Clarín](https://www.clarin.com/ciudades/fin-carcel-devoto-va-pasar-precios-propiedades_0_8ftrikny1N.html), Clarín recogió que los inmobiliarios consultados consideran que el cambio será positivo para el mercado de la zona, aunque el impacto dependerá de cómo se comporte el mercado y de la finalidad que se le dé al predio.

[iProfesional](https://www.iprofesional.com/negocios/466395-cierra-la-carcel-de-devoto-y-se-abre-la-discusion-por-el-futuro-del-predio) precisó que el predio que quedará libre abarca 46.380 metros cuadrados, es decir, algo más de 4,6 hectáreas dentro del barrio de Villa Devoto.

[Elonce](https://www.elonce.com/sociedad/desalojan-la-carcel-de-devoto-trasladan-a-1-500-presos-y-anticipan-cambios-en-el-precio-de-las-propiedades.htm) detalló que la primera etapa del operativo permitió trasladar a 326 presos hacia el complejo bonaerense.

Para [Malena Nazareth Martos](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/el-fin-de-la-carcel-de-devoto-que-va-a-pasar-con-los-precios-de-las-propiedades/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.

El [Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires](https://buenosaires.gob.ar/gcaba_historico/noticias/historico-empezo-el-traslado-de-presos-del-penal-de-devoto-la-nueva-carcel) confirmó que arrancó el traslado paulatino de 1.500 internos alojados en el penal de Villa Devoto rumbo al nuevo complejo de Marcos Paz, luego de que la Ciudad y la Nación firmaran el convenio correspondiente.

## Fuentes

- Clarín: [El fin de la cárcel de Devoto: qué va a pasar con los precios de las propiedades](https://www.clarin.com/ciudades/fin-carcel-devoto-va-pasar-precios-propiedades_0_8ftrikny1N.html) (2026-10-12)
- iProfesional: [Cierra la cárcel de Devoto y se abre la discusión por el futuro del predio](https://www.iprofesional.com/negocios/466395-cierra-la-carcel-de-devoto-y-se-abre-la-discusion-por-el-futuro-del-predio) (2026-10-12)
- Elonce: [Desalojan la cárcel de Devoto: trasladan a más de 1.500 presos y anticipan cambios en el precio de las propiedades](https://www.elonce.com/sociedad/desalojan-la-carcel-de-devoto-trasladan-a-1-500-presos-y-anticipan-cambios-en-el-precio-de-las-propiedades.htm) (2026-10-12)
- Malena Nazareth Martos: [El cierre de la cárcel de Devoto y su impacto en los precios inmobiliarios](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/el-fin-de-la-carcel-de-devoto-que-va-a-pasar-con-los-precios-de-las-propiedades/) (2026-10-12)
- Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires: [Fuente primaria vinculada](https://buenosaires.gob.ar/gcaba_historico/noticias/historico-empezo-el-traslado-de-presos-del-penal-de-devoto-la-nueva-carcel) (2026-10-14) · fuente primaria
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-10-14) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 6 · independientes: 6 · primarias: 2 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: Villa Devoto, cárcel de Devoto, Marcos Paz, mercado inmobiliario, CABA, tasaciones

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Foto: [JonySniuk](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Dep%C3%B3sito_de_Gravitaci%C3%B3n_de_Villa_Devoto_05.jpg) · [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0) · [Wikimedia Commons](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Dep%C3%B3sito_de_Gravitaci%C3%B3n_de_Villa_Devoto_05.jpg)

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