# Vencen en octubre los últimos contratos ICL de la vieja Ley de Alquileres

> Según La Nación, en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares.

Monclair Noticias · Índices y datos · Breve
Por Prensa Monclair · Índices y datos · 6 de octubre de 2026 · Publicado 07:01
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## En 30 segundos

- **Por qué importa:** Según Eldestapeweb, los inquilinos de esos contratos deberán renegociar libremente duración, índice y frecuencia de actualización con el propietario.

Según Eldestapeweb, la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.

Según La Nación, en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares. Según La Nación, Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios, sostuvo que en contextos de alta inflación conviene una indexación trimestral o cuatrimestral, mientras que en épocas anteriores la actualización solía ser semestral.

## Cómo se calculan los aumentos de octubre

Según Eldestapeweb, el cálculo de los ajustes cuatrimestrales que se aplican en octubre de 2026 toma la inflación mensual de mayo (2,1%), junio (1,9%), julio (2,1%) y agosto (1,7%). Según Eldestapeweb, con esos datos la suba resultante para contratos ajustados por IPC es de aproximadamente 8,03%.

Según Examedia, un alquiler de $700.000 vigente hasta septiembre de 2026 pasaría a cerca de $756.285 mensuales desde octubre si el ajuste se calcula por IPC. Según Examedia, el mismo monto base llegaría a aproximadamente $768.801 si la actualización se realiza por ICL.

## Qué pasa con los contratos que se renuevan

Según Examedia, entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023 rigió una reforma de la Ley de Alquileres que había habilitado contratos de tres años con actualizaciones semestrales mediante el coeficiente Casa Propia. Según Examedia, el DNU 70/2023 derogó esa normativa y restableció la libre negociación entre propietarios e inquilinos.

Según el BCRA, el Índice de Contratos de Locación se ubicó en 36,65 puntos al 6 de octubre de 2026. Según el BCRA, la variación mensual del IPC correspondiente a agosto de 2026 fue de 1,7%.

## Qué dijo cada medio

Según [La Nación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-como-calcular-los-aumentos-por-inflacion-en-octubre-2026-nid05102026/), en el mercado actual sin normativa única conviven contratos en pesos a dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al ICL y contratos pactados en dólares.

Según [Eldestapeweb](https://www.eldestapeweb.com/economia/alquileres-cuanto-aumentan-octubre-2026-ajuste-ipc-icl-casa-propia-202692984326), la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.

Según [Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/87957791), la Ley de Alquileres fue derogada a fines de diciembre de 2023 y desde entonces propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración, la frecuencia de actualización y el índice del contrato.

## Fuentes

- La Nación: [Alquileres: cómo calcular los aumentos por inflación en octubre 2026](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-como-calcular-los-aumentos-por-inflacion-en-octubre-2026-nid05102026/) (2026-10-06)
- Eldestapeweb: [Alquileres: cuánto aumentan en octubre 2026 por ajuste de IPC, ICL o Casa Propia](https://www.eldestapeweb.com/economia/alquileres-cuanto-aumentan-octubre-2026-ajuste-ipc-icl-casa-propia-202692984326) (2026-09-29)
- Examedia: [Alquileres: cuánto aumentan en octubre 2026 por ajuste de IPC, ICL o Casa Propia · Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/87957791) (2026-09-29)
- BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-10-06&hasta=2026-10-06) (2026-10-06) · fuente primaria
- BCRA: [Serie IPC](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/27?desde=2026-08-31&hasta=2026-08-31) (2026-08-31) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 5 · independientes: 3 · primarias: 2 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, ICL, IPC, Ley de Alquileres, ajuste de contratos, octubre 2026

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