# Vender una propiedad con hipoteca vigente: qué pasos y gastos exige > Es posible vender un inmueble con crédito hipotecario activo, pero el banco suele exigir conformidad y hay trámites legales a cumplir, según iProfesional. Monclair Noticias · Finanzas e hipotecas · Breve Por Prensa Monclair · Finanzas · 31 de octubre de 2026 · Publicado 11:02 URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/finanzas/vender-una-propiedad-con-hipoteca-vigente-que-pasos-y-gastos-exige-65833fe80f36 ## En 30 segundos - **Qué pasó:** Según iProfesional, vender un inmueble con crédito hipotecario vigente es posible pero requiere conformidad del banco y pasos administrativos específicos. - **Qué sigue:** Según iProfesional, el propietario debe prever gastos de escribanía, registros, comisión inmobiliaria e impuestos, y revisar si el contrato prevé cargos por cancelación anticipada. ## Cómo se vende un inmueble con hipoteca activa Según iProfesional, es posible vender una propiedad aunque el crédito hipotecario todavía esté vigente, siempre que la operación se planifique con tiempo. iProfesional señala que las condiciones del préstamo suelen exigir la conformidad del banco para concretar la venta. De acuerdo con iProfesional, una de las alternativas más habituales consiste en destinar parte del precio de venta a cancelar el saldo pendiente del crédito. Otra posibilidad es que el comprador asuma el monto restante del crédito, aunque esto es menos frecuente y requiere aprobación del banco. Según publicó iProfesional, el escribano actúa como pieza clave al articular la firma de la escritura con el trámite de cancelación de la deuda hipotecaria. Pagar el crédito y levantar la hipoteca son dos pasos distintos, porque una vez cancelada la deuda debe formalizarse la extinción de la garantía e inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble. ## Gastos a contemplar y marco legal De acuerdo con lo publicado por iProfesional, entre los costos a prever figuran la escribanía, los certificados e informes registrales, la comisión inmobiliaria, los impuestos aplicables y la posible existencia de cargos por cancelación anticipada en el contrato. Según iProfesional, la normativa que regula estos créditos para vivienda reconoce, en su artículo 51, el derecho del deudor a cancelar antes de término la totalidad del capital pendiente. ## El contexto del mercado en CABA El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires registró 6.612 actos de compraventa en CABA durante septiembre de 2026. De acuerdo con Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, del total de escrituras del período, 1.256 se formalizaron con hipoteca. Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión. ## Qué dijo cada medio [iProfesional](https://www.iprofesional.com/realestate/467602-como-vender-una-casa-con-un-credito-hipotecario-todavia-vigente) señala que las condiciones del préstamo suelen exigir la conformidad del banco para concretar la venta. Para [Colegio de Escribanos CABA](https://www.colegio-escribanos.org.ar/2026/10/22/cantidad-de-escrituras-de-compraventa-realizadas-en-septiembre-2026/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto. ## Fuentes - iProfesional: [Cómo vender una casa con un crédito hipotecario todavía vigente](https://www.iprofesional.com/realestate/467602-como-vender-una-casa-con-un-credito-hipotecario-todavia-vigente) (2026-10-31) - Colegio de Escribanos CABA: [Cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Septiembre 2026](https://www.colegio-escribanos.org.ar/2026/10/22/cantidad-de-escrituras-de-compraventa-realizadas-en-septiembre-2026/) (2026-10-22) · fuente primaria - Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires: [Cantidad de actos de compraventa en CABA 2026-09](https://www.colegio-escribanos.org.ar/2026/10/22/cantidad-de-escrituras-de-compraventa-realizadas-en-septiembre-2026/) (2026-09-01) · fuente primaria - Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires: [Monto involucrado en CABA 2026-09](https://www.colegio-escribanos.org.ar/2026/10/22/cantidad-de-escrituras-de-compraventa-realizadas-en-septiembre-2026/) (2026-09-01) · fuente primaria - Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires: [Escrituras formalizadas con hipoteca en CABA 2026-09](https://www.colegio-escribanos.org.ar/2026/10/22/cantidad-de-escrituras-de-compraventa-realizadas-en-septiembre-2026/) (2026-09-01) · fuente primaria ## Verificación Fuentes consultadas: 5 · independientes: 2 · primarias: 4 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos Temas: crédito hipotecario, venta de inmuebles, hipotecas, CABA, Colegio de Escribanos Licencia de uso: se puede leer, resumir y citar con atribución a Monclair Noticias y enlace a https://www.monclair.com.ar/noticias/finanzas/vender-una-propiedad-con-hipoteca-vigente-que-pasos-y-gastos-exige-65833fe80f36. Versión JSON: https://api.monclair.com.ar/api/news/articles/vender-una-propiedad-con-hipoteca-vigente-que-pasos-y-gastos-exige-65833fe80f36 Anterior: https://www.monclair.com.ar/noticias/finanzas/tasas-y-reservas-del-bcra-datos-del-29-de-octubre-de-2026-6f7349a9257f