# El FGS cambia el criterio de elegibilidad para créditos hipotecarios

> Según Infobae, la segunda licitación reemplaza el requisito de primera vivienda por el de vivienda única o de uso permanente.

Monclair Noticias · Finanzas e inversiones · Breve
Por Prensa Monclair · Finanzas e inversiones · Publicada el 3 de octubre de 2026
URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/finanzas/el-fgs-cambia-el-criterio-de-elegibilidad-para-creditos-hipotecarios-ade630719a8c

_Esta nota se basa en una sola fuente: Infobae (https://www.infobae.com/economia/2026/10/02/creditos-hipotecarios-cual-es-el-cambio-clave-que-habilitara-a-mas-familias-a-tomar-prestamos-para-vivienda/)._

## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Según Infobae, la segunda licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad cambia el requisito de primera vivienda por el de vivienda única o de uso permanente.
- **Qué sigue:** Infobae detalló que los bancos tendrán 90 días corridos para aplicar los fondos a créditos hipotecarios de compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas.

Según Infobae, la segunda licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad reemplaza el criterio de primera vivienda por el de vivienda única o de uso permanente. Eso habilita a acceder al financiamiento a personas titulares de una propiedad pero sin uso de ella, como quienes tienen un departamento alquilado, cedido o en usufructo.

Infobae precisó que los fondos deberán destinarse de forma exclusiva a créditos hipotecarios para compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas. Los bancos adjudicatarios tendrán 90 días corridos desde la acreditación efectiva para aplicar esos recursos a nuevos créditos hipotecarios.

Según Infobae, el instrumento financiero utilizado en la segunda licitación son depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) más un spread. Infobae indicó que el esquema incluye además una cláusula que permite al Fondo de Garantía de Sustentabilidad cancelar anticipadamente los depósitos una sola vez, después de 90 días de su constitución y antes del vencimiento.

De acuerdo con lo publicado por Infobae, Infobae recordó que la primera licitación, realizada en septiembre de 2026, fue por $200.000 millones y terminó con adjudicaciones entre 13 bancos.

Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.

## Fuentes

- Infobae: [Créditos hipotecarios: cuál es el cambio clave que habilitará a más familias a tomar préstamos para vivienda](https://www.infobae.com/economia/2026/10/02/creditos-hipotecarios-cual-es-el-cambio-clave-que-habilitara-a-mas-familias-a-tomar-prestamos-para-vivienda/) (2026-10-02)

## Verificación

Fuentes consultadas: 1 · independientes: 1 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: créditos hipotecarios, FGS, BCRA, UVA, vivienda

Licencia de uso: se puede leer, resumir y citar con atribución a Monclair Noticias y enlace a https://www.monclair.com.ar/noticias/finanzas/el-fgs-cambia-el-criterio-de-elegibilidad-para-creditos-hipotecarios-ade630719a8c. Versión JSON: https://api.monclair.com.ar/api/news/articles/el-fgs-cambia-el-criterio-de-elegibilidad-para-creditos-hipotecarios-ade630719a8c