# Bancos fijan topes de hasta USD 253.000 para créditos hipotecarios

> Según Infobae, el porcentaje del valor de la propiedad que los bancos financian se ubica, en la mayoría de los casos, entre 65% y 80 por ciento.

Monclair Noticias · Finanzas e hipotecas · Breve
Por Prensa Monclair · Finanzas · 29 de octubre de 2026 · Publicado 08:05
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Los bancos que operan en Argentina fijan topes de financiamiento hipotecario de entre USD 102.000 y USD 253.000, según Infobae.
- **Por qué importa:** El límite de relación cuota-ingreso, que en la mayoría de los bancos es del 25%, define cuánto puede pedir un solicitante según su salario, según Infobae.

## Montos máximos y relación con la tasación

En las entidades que fijan un tope de financiamiento, según Infobae, el límite de un crédito hipotecario va de USD 102.000 a USD 253.000. Según Infobae, el porcentaje del valor de la propiedad que los bancos financian se ubica, en la mayoría de los casos, entre 65% y 80 por ciento.

## Límite de cuota sobre ingresos según cada banco

En la mayoría de las entidades, el límite de relación cuota-ingreso es del 25%, según Infobae. Informe Digital indica que el Banco Hipotecario fija ese límite en 20%, mientras que el Banco Macro lo eleva a 30 por ciento.

## Tasas nominales según la relación con el banco

Para quienes cobran su sueldo en la entidad que otorga el crédito, las tasas anuales van de 6,7% a 12%, y en la mayoría de los bancos se ubican en 7,5%, según Infobae. Quienes cobran su sueldo fuera de la entidad prestamista acceden a tasas de entre 9% y 15% anual, según Infobae. El Banco Nación, por ejemplo, financia el 75% de la tasación, aplica una relación cuota-ingreso de 25% y ofrece una tasa de 6,7% para quienes cobran allí su sueldo, según Informe Digital. Esa misma entidad admite dos titulares y hasta dos codeudores, acepta monotributistas y permite destinar el préstamo a primera y segunda vivienda, refacción o ampliación.

## Cancelación anticipada y segunda vivienda

Ante una cancelación anticipada, Infobae detalla que las entidades suelen cobrar un cargo de entre 2% y 4% más IVA, aplicable solo si la precancelación ocurre antes de alcanzarse el 25% del plazo total o los primeros 180 días del crédito. Casi todos los bancos aceptan financiar tanto primera como segunda vivienda, aunque para la segunda algunas entidades reducen el porcentaje de financiación hasta un mínimo del 50%, según Informe Digital.

Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.

## Qué dijo cada medio

En la mayoría de las entidades, el límite de relación cuota-ingreso es del 25%, según [Infobae](https://www.infobae.com/economia/2026/10/28/que-requisitos-exigen-los-bancos-para-otorgar-un-prestamo-hipotecario-de-usd-100000/).

[Informe Digital](https://informedigital.com.ar/prestamos-hipotecarios-cuanto-piden-los-bancos-para-usd-100-000/) indica que el Banco Hipotecario fija ese límite en 20%, mientras que el Banco Macro lo eleva a 30 por ciento.

## Qué significa para vos

- **Si alquilás:** Si evalúa pasar a un crédito UVA, la cuota depende del capital actualizado y de los intereses, por lo que el importe en pesos puede variar mes a mes.
- **Si sos propietario:** La hipoteca constituida sobre el inmueble habilita al banco, ante incumplimiento, a cobrarse sobre su producido con preferencia frente a otros acreedores.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** El Régimen de Transparencia permite identificar condiciones de acceso, destinos y territorio de validez de cada línea de crédito hipotecario informada por los bancos.

### Guías

- [Cómo funciona un crédito hipotecario UVA](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/credito-hipotecario-uva-como-funciona) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- Infobae: [Qué requisitos exigen los bancos para otorgar un préstamo hipotecario de USD 100.000](https://www.infobae.com/economia/2026/10/28/que-requisitos-exigen-los-bancos-para-otorgar-un-prestamo-hipotecario-de-usd-100000/) (2026-10-28)
- Informe Digital: [Préstamos hipotecarios: cuánto piden los bancos para USD 100.000 - Informe Digital](https://informedigital.com.ar/prestamos-hipotecarios-cuanto-piden-los-bancos-para-usd-100-000/) (2026-10-28)

## Verificación

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Temas: hipotecas, tasas de interés, requisitos bancarios, bancos, financiamiento, tasación

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