# Ex fábrica de Alpargatas en Barracas: avanza el proyecto residencial Molina Home

> El proyecto de usos mixtos que se levanta en el predio demandará una inversión de US$ 100 millones, según El Cronista.

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Por Prensa Monclair · Emprendimientos y proptech · 9 de octubre de 2026 · Publicado 09:08
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Según Clarín, GES Desarrollos presentó la etapa residencial del Palacio Molina, la ex fábrica de Alpargatas en Barracas, con una inversión proyectada de US$ 100 millones.

El Palacio Molina, la ex fábrica de Alpargatas en Barracas, se ubica en avenida Regimiento de Patricios 1053, según Infobae. El proyecto de usos mixtos que se levanta en el predio demandará una inversión de US$ 100 millones, según El Cronista.

## Molina Home: departamentos, metros y discrepancias de precio

Según Clarín, en abril de 2026 se lanzó la comercialización de 187 lofts de entre 46 y 134 metros cuadrados que cotizaron a US$ 1700 por metro cuadrado. Clarín agregó que esas residencias tienen entre 36 y 91 metros cuadrados. Según Clarín, esas unidades se comercializan desde US$ 2300 por metro cuadrado, con opciones de entre US$ 83 mil y US$ 282 mil.

## Financiamiento en dólares y en pesos

GES Desarrollos ofrece un plan en dólares con anticipo del 30% y 96 cuotas en dólares a una tasa anual del 9,8%, según Clarín. Según Clarín, también existe una alternativa en pesos, con el mismo anticipo del 30% pero con el saldo distribuido en 36 cuotas en moneda local, ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

## Cocheras, parque y espacios comunes

El Cronista precisó que el predio donde se construirá el complejo abarca 12.765 metros cuadrados. Según El Cronista, el megadesarrollo sumará 58.161 metros cuadrados en total. El Cronista detalló que el proyecto contempla 230 cocheras distribuidas entre planta baja y primer piso.

## Antes de la mudanza, Casa FOA

Infobae informó que, antes de la reconversión, el edificio aloja la muestra Casa FOA 2026, que intervino 42 espacios sobre una superficie de 5.700 metros cuadrados. Según Infobae, la muestra puede visitarse todos los días entre las 12 y las 20, y los viernes extiende su horario hasta las 23. Infobae señaló que la estructura conserva tabiques de ladrillo que alcanzan los nueve metros de altura, columnas de fundición de hierro de la última etapa del siglo diecinueve, vigas rescatadas y el enmaderado original de la fábrica. Infobae precisó que, una vez cerrada la muestra, el Palacio Molina se transformará en el proyecto residencial previsto para 2027.

## Qué dijo cada medio

Según [Clarín](https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/barracas-iconica-fabrica-alpargatas-reconvierte-complejo-residencial_0_nVeMxCoK5F.html), el proyecto de usos mixtos que se levanta en el predio demandará una inversión de US$ 100 millones, según El Cronista.

El Palacio Molina, la ex fábrica de Alpargatas en Barracas, se ubica en avenida Regimiento de Patricios 1053, según [Infobae](https://www.infobae.com/tendencias/2026/10/03/casa-foa-celebra-41-anos-con-una-edicion-que-transforma-el-historico-palacio-molina/).

El proyecto de usos mixtos que se levanta en el predio demandará una inversión de US$ 100 millones, según [El Cronista](https://www.cronista.com/negocios/con-una-inversion-de-us-100-millones-la-ex-fabrica-de-alpargatas-esta-mas-cerca-de-ser-un-palacio-residencial/).

## Fuentes

- Clarín: [En Barracas, la icónica fábrica de Alpargatas se reconvierte en un complejo residencial](https://www.clarin.com/arq/inmobiliario/barracas-iconica-fabrica-alpargatas-reconvierte-complejo-residencial_0_nVeMxCoK5F.html) (2026-10-09)
- Infobae: [Casa FOA celebra 41 años con una edición que transforma el histórico Palacio Molina - Infobae](https://www.infobae.com/tendencias/2026/10/03/casa-foa-celebra-41-anos-con-una-edicion-que-transforma-el-historico-palacio-molina/) (2026-10-03)
- El Cronista: [Con una inversión de u$s 100 millones, la ex fábrica de Alpargatas está más cerca de ser un “palacio” residencial - El Cronista](https://www.cronista.com/negocios/con-una-inversion-de-us-100-millones-la-ex-fabrica-de-alpargatas-esta-mas-cerca-de-ser-un-palacio-residencial/) (2026-10-03)

## Verificación

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Temas: Barracas, Alpargatas, Molina Home, Palacio Molina, Desarrollos inmobiliarios, Casa FOA

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