# Palermo volvió a ser el segundo barrio más caro para alquilar en CABA

> Puerto Madero sigue primero con $1.268.186 por un dos ambientes, mientras Palermo desplazó a Núñez en septiembre de 2026, según Prensamercosur.

Monclair Noticias · Barrios · Breve
Por Prensa Monclair · Barrios · 18 de octubre de 2026 · Publicado 20:01
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## El podio de los barrios más caros para alquilar

Según datos de Zonaprop difundidos por Prensamercosur, Puerto Madero se mantuvo en septiembre de 2026 en el primer puesto del ranking de barrios porteños más caros para alquilar, con un valor medio de $1.268.186 mensuales para un departamento de dos ambientes.

Palermo desplazó a Núñez y volvió a ubicarse en el segundo lugar del ranking, con un alquiler medio de $1.005.424 mensuales para un dos ambientes en septiembre de 2026, según Prensamercosur.

Núñez, por su parte, quedó en el tercer puesto del ranking, con un valor medio de $1.003.138 mensuales para la misma tipología, según Prensamercosur.

Según Prensamercosur, Palermo registró en el último mes un incremento del 1,48% respecto de agosto de 2026.

## El panorama general de precios en la Ciudad

Según Prensamercosur, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires acumulan una suba del 20,8% durante 2026.

El valor medio de un monoambiente de 40 metros cuadrados se ubicó en $779.370 mensuales en septiembre de 2026, de acuerdo con Prensamercosur.

Para un departamento de tres ambientes de 70 metros cuadrados, el alquiler medio fue de $1.214.267 mensuales en el mismo mes, según Prensamercosur.

Lugano volvió a ser el barrio más económico de la Ciudad de Buenos Aires, con un valor medio de $660.673 mensuales para un departamento de dos ambientes, según Prensamercosur.

## Qué dijo cada medio

Para [El Cronista](https://www.cronista.com/negocios/un-historico-barrio-porteno-volvio-a-encarecerse-y-esta-entre-los-mas-caros-de-la-ciudad/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.

Palermo desplazó a Núñez y volvió a ubicarse en el segundo lugar del ranking, con un alquiler medio de $1.005.424 mensuales para un dos ambientes en septiembre de 2026, según [Prensamercosur](https://prensamercosur.org/2026/10/18/un-historico-barrio-porteno-desplazo-a-nunez-y-volvio-a-estar-entre-los-dos-mas-caros-de-la-ciudad/).

## Fuentes

- El Cronista: [Un histórico barrio porteño desplazó a Núñez y volvió a estar entre los dos más caros de la ciudad](https://www.cronista.com/negocios/un-historico-barrio-porteno-volvio-a-encarecerse-y-esta-entre-los-mas-caros-de-la-ciudad/) (2026-10-18)
- Prensamercosur: [Un histórico barrio porteño desplazó a Núñez y volvió a estar entre los dos más caros de la ciudad](https://prensamercosur.org/2026/10/18/un-historico-barrio-porteno-desplazo-a-nunez-y-volvio-a-estar-entre-los-dos-mas-caros-de-la-ciudad/) (2026-10-18)

## Verificación

Fuentes consultadas: 2 · independientes: 2 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: Palermo, Núñez, Puerto Madero, alquileres CABA, Zonaprop, Lugano

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Foto: [Roberto Fiadone](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Enredadera_Palermo_Buenos_Aires_02.jpg) · [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0) · [Wikimedia Commons](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Enredadera_Palermo_Buenos_Aires_02.jpg)

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