# La Boca iguala a Palermo en el precio por noche, pero no en ocupación

> Según La Nación, la tarifa mediana del alquiler temporario en La Boca casi empata con Palermo, aunque la ocupación y el ingreso mensual muestran una brecha mucho más amplia.

Monclair Noticias · Barrios · Breve
Por Prensa Monclair · Barrios · Publicada el 4 de octubre de 2026
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_Esta nota se basa en una sola fuente: La Nación (https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/los-barrios-del-sur-de-caba-donde-el-alquiler-temporario-ya-compite-con-palermo-en-precio-pero-que-nid30092026/)._

Según La Nación, un relevamiento de la plataforma TuLugar sobre publicaciones de Airbnb ubicó la tarifa mediana del alquiler temporario en La Boca en US$70 por noche, en base a 87 propiedades analizadas. San Telmo, con 391 unidades relevadas, registró una tarifa mediana de US$68 por noche, un valor que coincidió con la mediana general de la ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo con La Nación, la ocupación es el factor que separa a estos barrios del sur porteño: en Palermo ronda el 73%, lo que genera un ingreso mensual estimado de US$1530 para una propiedad típica. En San Telmo la ocupación baja al 57% y el ingreso estimado se reduce a unos US$1096 mensuales. En La Boca la caída es más marcada: pese a cobrar tarifas similares a las de Palermo, la ocupación llega apenas al 33%, y el ingreso mensual estimado se ubica en US$496.

Según publicó La Nación, La Nación citó estimaciones de mercado que ubican la rentabilidad bruta anual del alquiler temporario alrededor del 6,7%, con posibilidad de superar el 8% en propiedades bien ubicadas, con gestión eficiente y pocos días vacíos. Contenido informativo, no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.

## Fuentes

- La Nación: [Hasta US$250 por noche con vista a la Bombonera: el fenómeno que empuja los alquileres temporarios en los barrios del sur de CABA](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/los-barrios-del-sur-de-caba-donde-el-alquiler-temporario-ya-compite-con-palermo-en-precio-pero-que-nid30092026/) (2026-10-03)
- La Nación: [Barrios del Sur de CABA: Alquileres Temporarios que Compiten con Palermo en Precio y Su Rentabilidad](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/los-barrios-del-sur-de-caba-donde-el-alquiler-temporario-ya-compite-con-palermo-en-precio-pero-que-ganancia-generan/) (2026-09-30)

## Verificación

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Temas: La Boca, Palermo, San Telmo, alquiler temporario, CABA, rentabilidad inmobiliaria

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