# En CABA, amenities y cochera pesan más que el precio al elegir depto

> Relevamientos de Roomix y Zonaprop, citados por iProfesional, detallan qué características buscan los compradores de departamentos en CABA.

Monclair Noticias · Barrios · Breve
Por Prensa Monclair · Barrios · 24 de octubre de 2026 · Publicado 07:02
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Los compradores de departamentos en CABA priorizan amenities y características como cochera y balcón por sobre el precio, según iProfesional.
- **Por qué importa:** Las expensas por encima de $300.000 mensuales suelen frenar operaciones de compraventa y alquiler en la Ciudad, según un referente inmobiliario citado por iProfesional.

Las búsquedas de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires priorizan características y amenities por sobre el precio, según iProfesional. La demanda de unidades aptas para mascotas supera a la proporción de avisos que las ofrecen, señaló iProfesional.

Según el índice de precios de Zonaprop citado por iProfesional, un monoambiente de 40 m² en CABA promedia u$s 110.000 de publicación.

Las expensas que en CABA promedian por encima de $300.000 mensuales suelen hacer caer operaciones de compraventa y, sobre todo, de alquiler, advirtió Armando Pepe, referente inmobiliario citado por iProfesional. Frente a ese escenario, los desarrollos modernos apuntan a amenities más eficientes, como lockers inteligentes o espacios de coworking, y priorizan metros cuadrados útiles, cocheras y balcones aterrazados, señaló Mateo García, director de Operaciones de Toribio Achával, citado por iProfesional.

El Centro CEPA relevó que el 36,2% de los hogares porteños es inquilino en 2026, frente al 24% que registraba en 2003. De acuerdo con lo publicado por Centro CEPA, la misma fuente ubicó a la Comuna 14 como la de mayor oferta de vivienda nueva de la Ciudad, con el 17% del total disponible.

## Qué dijo cada medio

Según [iProfesional](https://www.iprofesional.com/realestate/466234-que-buscan-los-compradores-de-departamentos-en-caba-y-por-que), la cochera es el atributo más requerido, seguido por apto mascotas, amoblado y balcón, de acuerdo con el mismo relevamiento.

Para [iprofesional.com](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/que-busca-hoy-el-comprador-de-departamentos-en-caba-mas-alla-del-barrio-y-los-metros/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.

El [Centro CEPA](https://centrocepa.com.ar/documentos/informes/872-el-mercado-inmobiliario-en-caba-datos-al-3-trimestre-2026) relevó que el 36,2% de los hogares porteños es inquilino en 2026, frente al 24% que registraba en 2003.

## Fuentes

- iProfesional: [Qué busca hoy el comprador de departamentos en CABA, más allá del barrio y los metros](https://www.iprofesional.com/realestate/466234-que-buscan-los-compradores-de-departamentos-en-caba-y-por-que) (2026-10-23)
- iprofesional.com: [Qué factores valora el comprador de departamentos en CABA además del barrio y el tamaño](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/que-busca-hoy-el-comprador-de-departamentos-en-caba-mas-alla-del-barrio-y-los-metros/) (2026-10-23)
- Centro CEPA: [El mercado inmobiliario en CABA: datos al 3° trimestre 2026 - Centro CEPA](https://centrocepa.com.ar/documentos/informes/872-el-mercado-inmobiliario-en-caba-datos-al-3-trimestre-2026) (2026-10-16)

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 2 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: CABA, departamentos, precios, amenities, Zonaprop, inquilinos

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Foto: [Roberto Fiadone](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Pasaje_Costa_calle_Medrano_Palermo_01.jpg) · [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0) · [Wikimedia Commons](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Pasaje_Costa_calle_Medrano_Palermo_01.jpg)

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