# Cuánto más cuesta alquilar un departamento con cochera en la Ciudad

> Según iProfesional, en Núñez el sobreprecio llega al 23,6%, según un relevamiento de Mob.ar difundido por varios medios.

Monclair Noticias · Barrios · Breve
Por Prensa Monclair · Barrios · 12 de noviembre de 2026 · Publicado 08:02
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## El impacto promedio en el alquiler

El alquiler de un departamento con cochera en la Ciudad de Buenos Aires cuesta, en promedio, un 16,6% más que uno sin ese espacio, según un relevamiento de Mob.ar difundido por iProfesional. Un relevamiento similar publicado por Departamentos ubicó ese adicional en casi un 17% para las unidades que incluyen cochera dentro del edificio.

En los departamentos de dos ambientes la diferencia sube al 16,8%, según iProfesional. El mayor impacto aparece en las unidades de tres ambientes, con un adicional del 19%, de acuerdo con iProfesional y Examedia.

## Los barrios con mayor diferencia de precio

Núñez encabeza el ranking de barrios con el mayor sobreprecio por cochera, con una diferencia del 23,6% respecto de departamentos similares sin estacionamiento, según coincidieron iProfesional, Examedia y Departamentos. Según publicó iProfesional, Belgrano se ubica en segundo lugar, con un adicional del 20,9%.

Según Departamentos, Almagro muestra un adicional del 19% por contar con cochera. En Villa Urquiza y Palermo la diferencia ronda el 18%, de acuerdo con Departamentos. De acuerdo con lo publicado por Departamentos, Caballito presenta un adicional del 16% y Flores del 13%, los valores más bajos entre los barrios relevados por esa fuente.

Según Departamentos, Departamentos ilustró el impacto con un ejemplo concreto: un dos ambientes que se alquila en $800.000 sin cochera podría costar unos $935.000 con ese espacio, es decir, $135.000 más por mes.

## Valores promedio por barrio y el costo de alquilar una cochera aparte

En Núñez, el alquiler promedio de un dos ambientes con cochera llega a $1.193.000 mensuales, según iProfesional y Examedia. De acuerdo con iProfesional, en Palermo el valor promedio es de $1.187.000. De acuerdo con iProfesional, Villa del Parque registra el promedio más bajo entre los barrios con al menos diez publicaciones, con $884.000 mensuales. En Puerto Madero, en cambio, el promedio asciende a $3.408.000, según Examedia.

En Belgrano, el 26% de los departamentos publicados incluye cochera, de acuerdo con Examedia. En Caballito ese alquiler independiente se mueve en el mismo rango, según Examedia.

## Qué dijo cada medio

En los departamentos de dos ambientes la diferencia sube al 16,8%, según [iProfesional](https://www.iprofesional.com/economia/468873-alquilar-un-departamento-con-cochera-cuanto-aumenta-el-precio-barrio-por-barrio).

En Puerto Madero, en cambio, el promedio asciende a $3.408.000, según [Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/88216737).

Un relevamiento similar publicado por [Departamentos](https://ar.headtopics.com/news/alquilar-un-departamento-con-cochera-cu-nto-aumenta-el-89771553) ubicó ese adicional en casi un 17% para las unidades que incluyen cochera dentro del edificio.

## Fuentes

- iProfesional: [Alquilar un departamento con cochera: cuánto aumenta el precio, barrio por barrio](https://www.iprofesional.com/economia/468873-alquilar-un-departamento-con-cochera-cuanto-aumenta-el-precio-barrio-por-barrio) (2026-11-12)
- Examedia: [La cochera encarece casi un 17% el alquiler de un departamento en CABA: cuánto cuesta en cada barrio · Examedia](https://examedia.com.ar/portada/post/88216737) (2026-11-11)
- Departamentos: [Alquilar un departamento con cochera: cuánto aumenta el precio, barrio por barrio - Departamentos](https://ar.headtopics.com/news/alquilar-un-departamento-con-cochera-cu-nto-aumenta-el-89771553) (2026-11-12)

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 2 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, CABA, cochera, Núñez, Belgrano, Mob.ar

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