# El precio de los usados en CABA se mantiene cerca de u$s 2150 por m²

> CRONISTA.COM detalló cómo evolucionaron los valores de venta, la brecha con lo publicado y el ritmo de nuevos proyectos en agosto de 2026.

Monclair Noticias · Análisis Monclair · Breve
Por Prensa Monclair · Análisis · Publicada el 3 de octubre de 2026
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_Esta nota se basa en una sola fuente: CRONISTA.COM (https://cia.org.ar/la-nueva-normalidad-del-negocio-inmobiliario-menos-margen-y-mas-decisiones-profesionales/)._

Según CRONISTA.COM, los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires cerraron agosto de 2026 con un valor promedio cercano a u$s 2150 por m². Esa brecha entre los valores publicados y los montos pactados se mantiene cercana al 5% en las operaciones concretadas.

De acuerdo con CRONISTA.COM, el índice de Zonaprop situó en agosto de 2026 el metro cuadrado promedio de los departamentos porteños en u$s 2476. Aun con esa mejora, los precios todavía se ubican un 11,5% por debajo del pico histórico alcanzado previamente.

CRONISTA.COM detalló que en junio de 2026 el valor del metro cuadrado de las unidades a estrenar en CABA llegó a u$s 2945, mientras que las propiedades usadas promediaron u$s 2221. Esa brecha equivale a una prima del 32,6% para quienes encaran un desarrollo nuevo frente a la opción de comprar una unidad usada.

Según CRONISTA.COM, el CPAU contabilizó 337 encomiendas de obra durante julio de 2026, con una baja del 6,9% respecto de junio y del 11,3% frente a igual mes de 2025. En ese mismo relevamiento, las obras de pequeña escala siguieron representando cerca del 85% del total de trámites iniciados.

## Fuentes

- CRONISTA.COM: [La nueva normalidad del negocio inmobiliario: menos margen y más decisiones profesionales](https://cia.org.ar/la-nueva-normalidad-del-negocio-inmobiliario-menos-margen-y-mas-decisiones-profesionales/) (2026-09-28)

## Verificación

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Temas: mercado inmobiliario, CABA, precios, Zonaprop, CPAU

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