# La oferta de departamentos en alquiler en el AMBA subió 317% en tres años

> En el nivel municipal, Esteban Echeverría lideró las subas mensuales de alquileres de departamentos con un incremento de 4,8%, según La Nación.

Monclair Noticias · Alquileres · Breve
Por Prensa Monclair · Alquileres · 6 de noviembre de 2026 · Publicado 10:04
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** La oferta de departamentos en alquiler en el AMBA aumentó 317% en octubre de 2026 respecto de noviembre de 2023, según La Nación.

## Más oferta, precios sin sobresaltos

La oferta de departamentos en alquiler en el Área Metropolitana de Buenos Aires aumentó 317% en octubre de 2026 respecto de noviembre de 2023, según La Nación.

En el nivel municipal, Esteban Echeverría lideró las subas mensuales de alquileres de departamentos con un incremento de 4,8%, según La Nación.

## Variaciones en las zonas del AMBA

Según publicó La Nación, Retiro fue el barrio porteño con el mayor aumento mensual en el precio de alquiler de departamentos, de 7,3% entre septiembre y octubre de 2026. El Cronista relevó que, en el mismo período, el precio de alquiler de departamentos subió 0,8% en CABA, 1,5% en GBA Norte, 2,2% en GBA Sur y 1,0% en GBA Oeste.

## La otra cara: venta de departamentos

En el mercado de venta, los contactos en publicaciones de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires crecieron 11,6% interanual en septiembre de 2026, según La Nación. Esa suba marcó la primera variación positiva después de dos meses consecutivos de caídas en ese indicador.

El Cronista relevó que el precio de venta en dólares por metro cuadrado en CABA subió 1,2% intermensual en el mismo período.

## Lo que pagan los inquilinos

De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $595.000.

## Qué dijo cada medio

En el nivel municipal, Esteban Echeverría lideró las subas mensuales de alquileres de departamentos con un incremento de 4,8%, según [La Nación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-la-oferta-de-departamentos-se-disparo-mas-de-300-desde-hace-tres-anos-y-los-precios-nid05112026/).

[El Cronista](https://www.cronista.com/economia-politica/murio-la-ley-de-alquileres-y-ya-se-ofrecen-el-triple-de-casas-para-alquilar-en-gran-buenos-aires-que-antes-y-tambien-crecieron-las-ventas/) relevó que, en el mismo período, el precio de alquiler de departamentos subió 0,8% en CABA, 1,5% en GBA Norte, 2,2% en GBA Sur y 1,0% en GBA Oeste.

## Fuentes

- La Nación: [La oferta de departamentos en alquiler se disparó más de 300% en el AMBA desde hace tres años, ¿y los precios?](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-la-oferta-de-departamentos-se-disparo-mas-de-300-desde-hace-tres-anos-y-los-precios-nid05112026/) (2026-11-05)
- El Cronista: [Murió la Ley de Alquileres y ya se ofrecen el triple de casas para alquilar en Gran Buenos Aires que antes y también crecieron las ventas - El Cronista](https://www.cronista.com/economia-politica/murio-la-ley-de-alquileres-y-ya-se-ofrecen-el-triple-de-casas-para-alquilar-en-gran-buenos-aires-que-antes-y-tambien-crecieron-las-ventas/) (2026-10-30)
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-11-06) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 3 · primarias: 1 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, AMBA, mercado inmobiliario, departamentos, precios

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