# Créditos hipotecarios y alquileres: los números que compara el mercado

> La Nación detalló cómo evolucionan los préstamos UVA y cuánto cuesta alquilar un monoambiente o un dos ambientes en Buenos Aires.

Monclair Noticias · Alquileres · Breve
Por Prensa Monclair · Alquileres · Publicada el 4 de octubre de 2026
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_Esta nota se basa en una sola fuente: La Nación (https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/conviene-alquilar-o-comprar-en-2026-la-cuenta-exacta-para-cada-situacion-nid03102026/)._

## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Los créditos hipotecarios volvieron al mercado argentino a mediados de 2024 y el Gobierno destinará dos billones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para fondearlos, según La Nación.

Según La Nación, los créditos hipotecarios volvieron a estar disponibles en Argentina a mediados de 2024, tras casi cinco años sin ofertas. El Gobierno anunció además que destinará dos billones de pesos, unos US$1.500 millones, del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para fondear préstamos hipotecarios a largo plazo.

De acuerdo con La Nación, los bancos comenzaron a bajar sus tasas de interés por debajo del 7,5% a partir del anuncio sobre el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad. El programa podría generar entre 15.000 y 20.000 préstamos hipotecarios adicionales.

La Nación informó que el alquiler promedio de un monoambiente de 40 m² en la ciudad de Buenos Aires ronda los $771.871 mensuales. El valor para un departamento de dos ambientes asciende a $886.527 por mes.

La Nación señaló que los bancos suelen exigir un adelanto de entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad para acceder a un crédito hipotecario. Los préstamos UVA se otorgan con plazos de 15 a 30 años, según la decisión del deudor.

## Fuentes

- La Nación: [Conviene alquilar o comprar en 2026: la cuenta exacta para cada situación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/conviene-alquilar-o-comprar-en-2026-la-cuenta-exacta-para-cada-situacion-nid03102026/) (2026-10-03)
- La Nación: [Alquilar o Comprar en 2026: Guía Definitiva para Tomar la Mejor Decisión Financiera](https://www.remax-buro2.com.ar/sector-inmobiliario/conviene-alquilar-o-comprar-en-2026-la-cuenta-exacta-para-cada-situacion-2/) (2026-10-03)

## Verificación

Fuentes consultadas: 2 · independientes: 1 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, créditos hipotecarios, Buenos Aires, Fondo de Garantía de Sustentabilidad, tasas de interés

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