# Alquileres suben hasta 12,95% en noviembre y conviven con otras subas > Según elDiarioAR, los contratos con ajuste cuatrimestral aumentarán 7,82%. Monclair Noticias · Alquileres · Seguimiento Por Prensa Monclair · Alquileres · 28 de octubre de 2026 · Publicado 15:04 URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-suben-hasta-12-95-en-noviembre-y-conviven-con-otras-subas-99e842a56d88 Como publicó [Monclair Noticias el 28 de octubre de 2026](https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-de-noviembre-ipc-trimestral-sube-5-81-y-icl-1-83-85687e073643): «Alquileres de noviembre: IPC trimestral sube 5,81% y ICL, 1,83%». ## Cuánto suben los alquileres en noviembre Según elDiarioAR, los alquileres con ajuste trimestral subirán 5,81% en noviembre, de acuerdo con el Índice de Contratos de Locación. Según elDiarioAR, los contratos con ajuste cuatrimestral aumentarán 7,82%. Según elDiarioAR, los que ajustan en forma semestral treparán 12,95%. Según TN, los contratos que todavía se rigen por la antigua Ley de Alquileres tendrán un alza de 37,11% en el mes. El Índice para Contratos de Locación se ubicó en 37,13 puntos al 28 de octubre, según el BCRA. Según Ámbito, los contratos que actualizan de forma anual con ese índice tendrán una suba de 1,83% respecto de octubre. El índice de precios al consumidor de septiembre había marcado una variación mensual de 1,9%, según el BCRA. ## Qué más aumenta en el mes Según publicó TN, en la Ciudad de Buenos Aires, las cuotas de colegios privados con subvención estatal subirán 2,7% promedio. Según publicó elDiarioAR, los planes de medicina prepaga tendrán una suba promedio de 2,3% en el mes. Según El Economista, el subte porteño pasará a costar $1.887 con SUBE registrada para quienes hacen entre 1 y 20 viajes mensuales. De acuerdo con lo publicado por El Economista, los peajes de la Ciudad de Buenos Aires aumentarán 3,9%, con una tarifa de $4.878,81 en horario normal para vehículos livianos en las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno. Según elDiarioAR, las tarifas de servicios públicos seguirán con sus actualizaciones mensuales de acuerdo con los esquemas vigentes. Según Ámbito, los colectivos de la Provincia de Buenos Aires subirán 3,9% a partir del 1° de noviembre. Según TN, en el Gran Buenos Aires el boleto aumentará 4% en el mismo mes. Según El Economista, AySA prevé continuar su ajuste mensual con una variación estimada de entre 1,5% y 2%. Según El Economista, Movistar confirmó un aumento de 2,6% en sus planes móviles desde el 1° de noviembre. Según TN, las empresas de telecomunicaciones aplicarán en general un ajuste de 2,5% en los primeros días del mes. ## La referencia de los valores pedidos Según publicó Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000. ## Qué dijo cada medio Según [elDiarioAR](https://www.eldiarioar.com/economia/alquileres-transporte-luz-agua-gas-nafta-peajes-prepagas-colegios-aumentos-noviembre_1_13622115.html), los contratos con ajuste cuatrimestral aumentarán 7,82%. Según [El Economista](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265), AySA prevé continuar su ajuste mensual con una variación estimada de entre 1,5% y 2%. Según [TN](https://tn.com.ar/economia/2026/10/28/colegios-privados-transporte-alquileres-y-prepagas-todos-los-aumentos-que-llegan-en-noviembre/), los contratos que todavía se rigen por la antigua Ley de Alquileres tendrán un alza de 37,11% en el mes. Según [Ámbito](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955), los contratos que actualizan de forma anual con ese índice tendrán una suba de 1,83% respecto de octubre. ## Qué significa para vos - **Si alquilás:** Si tu contrato ajusta por ICL, el aumento depende del cociente entre el índice del día de actualización y el del inicio del período pactado. - **Si trabajás en una inmobiliaria:** Para contratos ya firmados, las nuevas leyes supletorias no se aplican de forma automática, salvo la excepción de consumo prevista por el Código. ### Guías - [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026 Información general, no es asesoramiento legal ## Fuentes - elDiarioAR: [Alquileres, transporte, luz, agua, gas, nafta, peajes, prepagas y colegios: todos los aumentos de noviembre](https://www.eldiarioar.com/economia/alquileres-transporte-luz-agua-gas-nafta-peajes-prepagas-colegios-aumentos-noviembre_1_13622115.html) (2026-10-28) - El Economista: [Golpe al bolsillo en noviembre: todos los aumentos que llegan y cuánto habrá que pagar](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265) (2026-10-28) - TN: [Colegios privados, transporte, alquileres y prepagas: todos los aumentos que llegan en noviembre](https://tn.com.ar/economia/2026/10/28/colegios-privados-transporte-alquileres-y-prepagas-todos-los-aumentos-que-llegan-en-noviembre/) (2026-10-28) - Ámbito: [Noviembre llega con aumentos en colectivos, alquileres, prepagas y servicios: cuánto impacta en el bolsillo](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955) (2026-10-27) - BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-10-28&hasta=2026-10-28) (2026-10-28) · fuente primaria - BCRA: [Serie IPC](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/27?desde=2026-09-30&hasta=2026-09-30) (2026-09-30) · fuente primaria - Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-10-28) · fuente primaria ## Verificación Fuentes consultadas: 7 · independientes: 6 · primarias: 3 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos Temas: alquileres, ICL, ajuste de contratos, noviembre, aumentos, inflación Licencia de uso: se puede leer, resumir y citar con atribución a Monclair Noticias y enlace a https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-suben-hasta-12-95-en-noviembre-y-conviven-con-otras-subas-99e842a56d88. 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