# Alquileres: los contratos con IPC trimestral suben 5,81% en noviembre

> Según iProfesional, los inquilinos con ajuste cuatrimestral por IPC afrontarán un aumento del 7,82% en noviembre de 2026.

Monclair Noticias · Alquileres · Breve
Por Prensa Monclair · Alquileres · 27 de octubre de 2026 · Publicado 16:04
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## En 30 segundos

- **Por qué importa:** Según iProfesional, el marco vigente desde fines de 2023 permite a propietarios e inquilinos negociar sin topes legales la duración, el ritmo de ajuste y el índice del contrato.

## Cuánto suben los alquileres en noviembre

Los contratos nuevos que ajustan por IPC de forma trimestral y se actualizan en noviembre acumularán una suba de alrededor del 5,81% al tomar los valores de julio, agosto y septiembre, según Ámbito. iProfesional coincidió con ese porcentaje para los acuerdos trimestrales de ese indicador.

Según iProfesional, los inquilinos con ajuste cuatrimestral por IPC afrontarán un aumento del 7,82% en noviembre de 2026. De acuerdo con iProfesional, los inquilinos con ajuste semestral por IPC afrontarán un aumento del 12,95% en noviembre de 2026.

## El marco vigente y los números oficiales

iProfesional explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, inquilinos y propietarios pueden fijar entre ellos cuánto dura el contrato, cada cuánto tiempo sube el valor y qué índice usar para calcularlo.

El Índice para Contratos de Locación se ubicó en 37,11 puntos el 27 de octubre, según el BCRA. El IPC de septiembre marcó una variación mensual del 1,9%, según el BCRA.

Según Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000.

## Qué dijo cada medio

[Ámbito](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955) coincidió en que los contratos nuevos que ajustan por IPC de forma trimestral y se actualizan en noviembre acumularán una suba de alrededor del 5,81% al tomar los valores de julio, agosto y septiembre.

Según [iProfesional](https://www.iprofesional.com/actualidad/467478-cuanto-aumentan-los-alquileres-en-noviembre-y-que-contratos-pagan-mas), los inquilinos con ajuste cuatrimestral por IPC afrontarán un aumento del 7,82% en noviembre de 2026.

## Qué significa para vos

- **Si sos propietario:** El artículo 1199 habilita pactar índices públicos o privados en la moneda del contrato, dentro de un régimen que permite acordar plazo, moneda y ajuste con límites legales.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** Las leyes supletorias nuevas no se trasladan automáticamente a los contratos en ejecución, y derogar la Ley 27.551 no eliminó el capítulo de locación del Código Civil y Comercial.

### Guías

- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- Ámbito: [Noviembre llega con aumentos en colectivos, alquileres, prepagas y servicios: cuánto impacta en el bolsillo](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955) (2026-10-27)
- iProfesional: [Cuánto aumentan los alquileres en noviembre y qué contratos pagan más](https://www.iprofesional.com/actualidad/467478-cuanto-aumentan-los-alquileres-en-noviembre-y-que-contratos-pagan-mas) (2026-10-26)
- BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-10-27&hasta=2026-10-27) (2026-10-27) · fuente primaria
- BCRA: [Serie IPC](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/27?desde=2026-09-30&hasta=2026-09-30) (2026-09-30) · fuente primaria
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-10-27) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 5 · independientes: 4 · primarias: 3 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, IPC, ICL, aumentos, BCRA

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