# Alquileres en noviembre: cuánto suben según la ley y el índice pactado > Los contratos con una fórmula de actualización anual en base al ICL tendrán un aumento de 31,44% en noviembre, según El Cronista. Monclair Noticias · Alquileres · Breve Por Prensa Monclair · Alquileres · 28 de octubre de 2026 · Publicado 07:07 URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-en-noviembre-cuanto-suben-segun-la-ley-y-el-indice-pactado-72eec049abdb ## En 30 segundos - **Por qué importa:** Según Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000, en un mercado donde conviven distintos esquemas de actualización. Los contratos de alquiler que todavía se rigen por la antigua ley de alquileres tendrán en noviembre un ajuste de 37,11%, según precisó TN a partir del Índice de Contratos de Locación. El Cronista explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres, inquilinos y propietarios quedaron libres para acordar el plazo, la moneda y el índice de ajuste del contrato. ## Los contratos que ajustan por ICL Los contratos con una fórmula de actualización anual en base al ICL tendrán un aumento de 31,44% en noviembre, según El Cronista. El Índice de Contratos de Locación que publica el Banco Central alcanzó 37,13 puntos al 28 de octubre, según el BCRA. ## El otro índice: el IPC Según iProfesional, en septiembre, el Índice de Precios al Consumidor fue de 1,9% intermensual, según el INDEC. El índice acumuló 23,6% en lo que va de 2026, según indicó iProfesional. Los contratos con actualización trimestral en base al IPC aumentarán 5,81% en noviembre, un valor calculado como acumulado compuesto de julio, agosto y septiembre, según coincidieron El Cronista y BAE Negocios. ## Qué referencia toma el mercado Según publicó Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000. ## Qué dijo cada medio Para [Ámbito](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto. [El Cronista](https://www.cronista.com/informacion-gral/alquileres-que-contratos-tendran-un-aumento-del-3144-en-noviembre/) explicó que, tras la derogación de la Ley de Alquileres, inquilinos y propietarios quedaron libres para acordar el plazo, la moneda y el índice de ajuste del contrato. Según [iProfesional](https://www.iprofesional.com/management/467489-paritarias-que-gremios-negociaron-aumentos-de-sueldo-para-noviembre-2026), en septiembre, el Índice de Precios al Consumidor fue de 1,9% intermensual, según el INDEC. Los contratos con actualización trimestral en base al IPC aumentarán 5,81% en noviembre, un valor calculado como acumulado compuesto de julio, agosto y septiembre, según coincidieron El Cronista y [BAE Negocios](https://www.baenegocios.com/economia/aumentos-de-noviembre-cuanto-suben-las-tarifas-el-transporte-los-alquileres-y-mas/). ## Qué significa para vos - **Si alquilás:** La fecha del contrato importa porque las nuevas leyes supletorias no se aplican, como regla, a los contratos en ejecución. - **Si sos propietario:** En los contratos nuevos, el Código permite pactar el índice de ajuste que se elija siempre que esté expresado en la misma moneda del alquiler. - **Si trabajás en una inmobiliaria:** Al armar un contrato conviene tener en cuenta que derogar la Ley 27.551 no eliminó el capítulo de locación del Código Civil y Comercial, que sigue marcando el marco general. ### Guías - [Qué ley rige hoy un alquiler de vivienda en Argentina](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ley-de-alquileres-que-rige-hoy) · Revisada el 13 de octubre de 2026 - [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026 Información general, no es asesoramiento legal ## Fuentes - TN: [Colegios privados, transporte, alquileres y prepagas: todos los aumentos que llegan en noviembre](https://tn.com.ar/economia/2026/10/28/colegios-privados-transporte-alquileres-y-prepagas-todos-los-aumentos-que-llegan-en-noviembre/) (2026-10-28) - Ámbito: [Noviembre llega con aumentos en colectivos, alquileres, prepagas y servicios: cuánto impacta en el bolsillo](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955) (2026-10-27) - El Cronista: [Alquileres: qué contratos tendrán un aumento del 31,44% en noviembre - El Cronista](https://www.cronista.com/informacion-gral/alquileres-que-contratos-tendran-un-aumento-del-3144-en-noviembre/) (2026-10-27) - iProfesional: [Paritarias: qué gremios negociaron aumentos de sueldo para noviembre 2026](https://www.iprofesional.com/management/467489-paritarias-que-gremios-negociaron-aumentos-de-sueldo-para-noviembre-2026) (2026-10-27) - BAE Negocios: [Noviembre llega con aumentos en tarifas, educación, transporte y alquileres - BAE Negocios](https://www.baenegocios.com/economia/aumentos-de-noviembre-cuanto-suben-las-tarifas-el-transporte-los-alquileres-y-mas/) (2026-10-27) - BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-10-28&hasta=2026-10-28) (2026-10-28) · fuente primaria - Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-10-28) · fuente primaria ## Verificación Fuentes consultadas: 7 · independientes: 7 · primarias: 2 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos Temas: alquileres, ICL, IPC, derogación ley de alquileres, Monclair Licencia de uso: se puede leer, resumir y citar con atribución a Monclair Noticias y enlace a https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-en-noviembre-cuanto-suben-segun-la-ley-y-el-indice-pactado-72eec049abdb. Versión JSON: https://api.monclair.com.ar/api/news/articles/alquileres-en-noviembre-cuanto-suben-segun-la-ley-y-el-indice-pactado-72eec049abdb Anterior: https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-los-contratos-con-ipc-trimestral-suben-5-81-en-noviembre-1bcbdfa299ef