# Alquileres de noviembre: subas de 5,81% a 12,95% según el ajuste pactado

> Según Infobae, los contratos semestrales, en cambio, trasladan una variación acumulada de 12,95% en el mismo período.

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Por Prensa Monclair · Alquileres · 2 de noviembre de 2026 · Publicado 07:05
URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-de-noviembre-subas-de-5-81-a-12-95-segun-el-ajuste-pactado-3b13e9de599c

Como publicó [Monclair Noticias el 30 de octubre de 2026](https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/noviembre-trae-ajustes-de-alquiler-de-hasta-12-95-y-suba-en-gas-y-luz-8350fe9a45c6): «Noviembre trae ajustes de alquiler de hasta 12,95% y suba en gas y luz».

## Qué cambia en los alquileres

Según Infobae, los contratos de alquiler con ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor acumulan una suba de 5,81% entre julio y septiembre que impacta en noviembre. Según Infobae, los contratos semestrales, en cambio, trasladan una variación acumulada de 12,95% en el mismo período. Para quienes pactaron ajustes cuatrimestrales, El Economista detalló un incremento de 7,82%.

Según BAE Negocios, los contratos firmados después de la derogación de la Ley de Alquileres y que fijaron revisiones trimestrales también muestran un ajuste de 5,81% en noviembre.

## Otros aumentos de noviembre que afectan el presupuesto del hogar

Según Infobae, las facturas de electricidad subirán 3,18% para los clientes de Edenor y 2,94% para los de Edesur en el Área Metropolitana de Buenos Aires. Según publicó Infobae, el gas natural de Metrogas tendrá un ajuste de 2,95% en la Ciudad de Buenos Aires y de 3,65% en el Conurbano bonaerense.

Las empresas de medicina prepaga, según Infobae, informaron actualizaciones de entre 1,7% y 2,95% según la compañía y el plan.

En el transporte, según Infobae, el boleto mínimo de colectivo en la Ciudad de Buenos Aires para trayectos de hasta tres kilómetros llegará a $956,38 con la tarjeta SUBE registrada. El subte porteño, de acuerdo con El Economista, aumentará a $1.887 para quienes realicen entre 1 y 20 viajes mensuales con SUBE registrada. Según Infobae, Movistar confirmó una suba de 2,6% en sus planes móviles desde el 1 de noviembre.

## Qué dijo cada medio

Según [Infobae](https://www.infobae.com/economia/2026/11/02/noviembre-llega-con-aumentos-en-transporte-salud-alquileres-y-servicios/), las facturas de electricidad subirán 3,18% para los clientes de Edenor y 2,94% para los de Edesur en el Área Metropolitana de Buenos Aires.

Para [Ámbito](https://www.ambito.com/informacion-general/aumentan-el-subte-los-colectivos-y-los-peajes-el-amba-cuanto-costaran-este-domingo-n6340173), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.

Para [El Cronista](https://www.cronista.com/economia-politica/confirmado-aumenta-el-transporte-en-noviembre-cuanto-costara-el-boleto-minimo-de-colectivo-y-subte/), la versión consultada quedó registrada como fuente, sin una afirmación adicional usada en el texto.

El subte porteño, de acuerdo con [El Economista](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265), aumentará a $1.887 para quienes realicen entre 1 y 20 viajes mensuales con SUBE registrada.

Según [BAE Negocios](https://www.baenegocios.com/economia/aumentos-de-noviembre-cuanto-suben-las-tarifas-el-transporte-los-alquileres-y-mas/), los contratos firmados después de la derogación de la Ley de Alquileres y que fijaron revisiones trimestrales también muestran un ajuste de 5,81% en noviembre.

## Qué significa para vos

- **Si alquilás:** Si tu contrato ajusta por ICL, la actualización surge del cociente entre el índice del día de ajuste y el del inicio del período pactado.
- **Si sos propietario:** Si sos propietario, el artículo 1199 habilita pactar índices públicos o privados expresados en la misma moneda del alquiler.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** Para una inmobiliaria, conviene recordar que las nuevas leyes supletorias no se trasladan automáticamente a los contratos ya firmados, salvo la excepción de consumo que prevé el Código.

### Guías

- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- Infobae: [Noviembre llega con aumentos en transporte, salud, alquileres y servicios](https://www.infobae.com/economia/2026/11/02/noviembre-llega-con-aumentos-en-transporte-salud-alquileres-y-servicios/) (2026-11-02)
- Ámbito: [Aumentan el subte, los colectivos y los peajes en el AMBA: cuánto costarán desde este domingo](https://www.ambito.com/informacion-general/aumentan-el-subte-los-colectivos-y-los-peajes-el-amba-cuanto-costaran-este-domingo-n6340173) (2026-11-01)
- El Cronista: [Confirmado](https://www.cronista.com/economia-politica/confirmado-aumenta-el-transporte-en-noviembre-cuanto-costara-el-boleto-minimo-de-colectivo-y-subte/) (2026-10-29)
- El Economista: [Noviembre llega con una ola de aumentos: cuánto subirán los alquileres, las prepagas, el transporte y los servicios - El Economista](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265) (2026-10-28)
- BAE Negocios: [Noviembre llega con aumentos en tarifas, educación, transporte y alquileres - BAE Negocios](https://www.baenegocios.com/economia/aumentos-de-noviembre-cuanto-suben-las-tarifas-el-transporte-los-alquileres-y-mas/) (2026-10-27)

## Verificación

Fuentes consultadas: 5 · independientes: 5 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, IPC, ajustes, tarifas, noviembre, contratos

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