# Alquileres de noviembre: IPC trimestral sube 5,81% y ICL, 1,83%

> Según Ámbito, los contratos firmados bajo la antigua Ley de Alquileres que se indexan por el Índice para Contratos de Locación (ICL) tendrán un aumento del 1,83% respecto de octubre.

Monclair Noticias · Alquileres · Breve
Por Prensa Monclair · Alquileres · 28 de octubre de 2026 · Publicado 11:04
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** Los contratos de alquiler indexados por IPC con ajuste trimestral subirán 5,81% en noviembre, según El Economista y Ámbito.
- **Por qué importa:** Los contratos bajo la ley anterior que ajustan por ICL tendrán un aumento más moderado, de 1,83%, según Ámbito.

## Tres índices, tres números distintos

Los contratos de alquiler indexados por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) con actualización trimestral tendrán un aumento del 5,81% en noviembre, según El Economista y Ámbito. Según Ámbito, los contratos firmados bajo la antigua Ley de Alquileres que se indexan por el Índice para Contratos de Locación (ICL) tendrán un aumento del 1,83% respecto de octubre.

## Qué mide cada índice

Según el BCRA, el ICL se ubicó en 37,13 puntos del índice al 28 de octubre. Según el BCRA, el IPC registró una variación mensual de 1,9% en septiembre, el dato de base que se usa para construir los ajustes trimestrales y semestrales.

## Cuánto pesa en el bolsillo

Según publicó Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000, una referencia útil para dimensionar el impacto de cada punto de ajuste.

## Qué dijo cada medio

[El Economista](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265) coincidió en que los contratos de alquiler indexados por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) con actualización trimestral tendrán un aumento del 5,81% en noviembre.

Según [Ámbito](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955), los contratos firmados bajo la antigua Ley de Alquileres que se indexan por el Índice para Contratos de Locación (ICL) tendrán un aumento del 1,83% respecto de octubre.

## Qué significa para vos

- **Si alquilás:** La fecha del contrato importa porque las nuevas leyes supletorias no se aplican, como regla, a los contratos en ejecución.
- **Si sos propietario:** El Código Civil y Comercial permite pactar índices públicos o privados siempre que estén expresados en la moneda del alquiler.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** La derogación de la Ley 27.551 no eliminó el capítulo de locación del Código Civil y Comercial, que sigue vigente para los contratos existentes.

### Guías

- [Qué ley rige hoy un alquiler de vivienda en Argentina](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ley-de-alquileres-que-rige-hoy) · Revisada el 13 de octubre de 2026
- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- El Economista: [Golpe al bolsillo en noviembre: todos los aumentos que llegan y cuánto habrá que pagar](https://eleconomista.com.ar/economia/golpe-bolsillo-noviembre-todos-aumentos-llegan-cuanto-habra-pagar-n99265) (2026-10-28)
- Ámbito: [Noviembre llega con aumentos en colectivos, alquileres, prepagas y servicios: cuánto impacta en el bolsillo](https://www.ambito.com/economia/noviembre-llega-aumentos-colectivos-alquileres-prepagas-y-servicios-cuanto-impacta-el-bolsillo-n6337955) (2026-10-27)
- BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-10-28&hasta=2026-10-28) (2026-10-28) · fuente primaria
- BCRA: [Serie IPC](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/27?desde=2026-09-30&hasta=2026-09-30) (2026-09-30) · fuente primaria
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-10-28) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 5 · independientes: 4 · primarias: 3 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, IPC, ICL, ajuste de contratos, Ley de Alquileres, mercado inmobiliario

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