# Alquileres: cuánto suben en noviembre según ICL e IPC

> Según El Cronista, para los contratos con ajuste trimestral por ICL, el incremento estimado es de 6,28%.

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Por Prensa Monclair · Alquileres · 4 de noviembre de 2026 · Publicado 09:03
URL canónica: https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-cuanto-suben-en-noviembre-segun-icl-e-ipc-15a043842279

Como publicó [Monclair Noticias el 2 de noviembre de 2026](https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-cuanto-sube-el-ajuste-cuatrimestral-en-noviembre-2026-c084e646598d): «Alquileres: cuánto sube el ajuste cuatrimestral en noviembre 2026».

## Qué dice cada índice

Según El Cronista, los contratos que mantengan una actualización anual en base al Índice de Contratos de Locación (ICL) subirán 31,44% en noviembre de 2026. Según El Cronista, para los contratos con ajuste trimestral por ICL, el incremento estimado es de 6,28%.

Según El Cronista, los contratos con ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) subirán 5,81% en noviembre, un cálculo que resulta del acumulado compuesto de julio, agosto y septiembre. De acuerdo con El Cronista, Y los que ajustan cada seis meses treparán 12,95%, con el acumulado de abril a septiembre.

## Ejemplos concretos en pesos

Según La Nación, un alquiler de $700.000 en octubre pasará a aproximadamente $754.683 en noviembre con ajuste por IPC. Según publicó La Nación, para un alquiler de $900.000, el nuevo valor con IPC rondará los $970.307.

Según La Nación, un alquiler de $700.000 en octubre pasará a aproximadamente $760.718 en noviembre con ajuste por ICL. De acuerdo con lo publicado por La Nación, un alquiler de $900.000 en octubre pasará a aproximadamente $978.067 en noviembre con ajuste por ICL.

## Qué pueden pactar las partes

Según El Cronista, desde la derogación de la Ley de Alquileres los propietarios y los inquilinos pueden pactar libremente la fórmula de actualización, la duración del contrato y el índice elegido para calcular los aumentos.

De acuerdo con Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $595.000, un nivel que sirve de referencia para dimensionar el impacto de estos porcentajes.

## Qué dijo cada medio

Según [El Cronista](https://www.cronista.com/informacion-gral/alquileres-que-contratos-tendran-un-aumento-del-3144-en-noviembre/), para los contratos con ajuste trimestral por ICL, el incremento estimado es de 6,28%.

Según [La Nación](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-cual-es-el-aumento-para-los-contratos-que-se-ajustan-en-noviembre-2026-nid02112026/), un alquiler de $700.000 en octubre pasará a aproximadamente $754.683 en noviembre con ajuste por IPC.

## Qué significa para vos

- **Si alquilás:** Si tu contrato fija ICL como índice, la guía Monclair explica que el ajuste surge del cociente entre el valor del índice al momento de actualizar y el del inicio del período.
- **Si sos propietario:** Para definir qué índice usar en un contrato nuevo, la guía Monclair recuerda que el artículo 1199 permite pactar índices públicos o privados expresados en la misma moneda del alquiler.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** Al asesorar sobre renovaciones, la guía Monclair señala que las nuevas leyes supletorias no se trasladan automáticamente a los contratos ya firmados.

### Guías

- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- El Cronista: [Alquileres: qué contratos tendrán un aumento del 31,44% en noviembre - El Cronista](https://www.cronista.com/informacion-gral/alquileres-que-contratos-tendran-un-aumento-del-3144-en-noviembre/) (2026-10-27)
- La Nación: [Alquileres: cuál es el aumento para los contratos que se ajustan en noviembre 2026](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-cual-es-el-aumento-para-los-contratos-que-se-ajustan-en-noviembre-2026-nid02112026/) (2026-11-02)
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-11-04) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 3 · primarias: 1 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, ICL, IPC, ajuste de alquiler, Ley de Alquileres

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