# Alquileres: cuánto sube el ajuste cuatrimestral en noviembre 2026

> El Índice de Contratos de Locación, el parámetro que usan esos contratos para actualizar el valor del alquiler, se ubicó en 37,23 puntos al 2 de noviembre de 2026, según el BCRA.

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Por Prensa Monclair · Alquileres · 2 de noviembre de 2026 · Publicado 21:04
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Como publicó [Monclair Noticias el 2 de noviembre de 2026](https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-con-ajuste-trimestral-suben-5-81-en-noviembre-junto-a-otras-tarifas-f2920925d650): «Alquileres con ajuste trimestral suben 5,81% en noviembre, junto a otras tarifas».

Según La Nación, los contratos de alquiler que se actualizan cada cuatro meses mediante el Índice de Contratos de Locación tendrán en noviembre de 2026 un incremento de aproximadamente 8,67%. El Cronista estimó el ajuste cuatrimestral en 7,82% para noviembre de 2026.

El Cronista también informó que los contratos con actualización semestral subirán 12,95% en noviembre de 2026, el porcentaje más alto entre los períodos de ajuste relevados por ese medio. El Índice de Contratos de Locación, el parámetro que usan esos contratos para actualizar el valor del alquiler, se ubicó en 37,23 puntos al 2 de noviembre de 2026, según el BCRA.

Según publicó Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $595.000.

## Qué significa para vos

- **Si alquilás:** Si tu contrato ajusta con ICL, el aumento sale del cociente entre el índice del día de actualización y el del inicio del período.
- **Si sos propietario:** Si firmaste bajo el régimen vigente, podés haber pactado libremente el plazo, la moneda y el método de ajuste dentro de los límites legales.
- **Si trabajás en una inmobiliaria:** Para los contratos en curso, la derogación de la Ley 27.551 no quita vigencia al capítulo de locación del Código Civil y Comercial.

### Guías

- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026
- [Qué ley rige hoy un alquiler de vivienda en Argentina](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ley-de-alquileres-que-rige-hoy) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- La Nación: [Alquileres: cuál es el aumento para los contratos que se ajustan en noviembre 2026](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-cual-es-el-aumento-para-los-contratos-que-se-ajustan-en-noviembre-2026-nid02112026/) (2026-11-02)
- El Cronista: [Todos los aumentos de noviembre 2026: colectivos, subte, prepagas, alquileres y servicios con subas](https://www.cronista.com/economia-politica/todos-los-aumentos-de-noviembre-2026-colectivos-subte-prepagas-alquileres-y-servicios-con-subas/) (2026-11-02)
- BCRA: [Serie ICL](https://api.bcra.gob.ar/estadisticas/v4.0/Monetarias/40?desde=2026-11-02&hasta=2026-11-02) (2026-11-02) · fuente primaria
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-11-03) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 4 · independientes: 4 · primarias: 2 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, ICL, noviembre 2026, ajuste de contratos

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