# Alquileres con ajuste trimestral suben 5,81% en noviembre, junto a otras tarifas

> Según Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000.

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Por Prensa Monclair · Alquileres · 2 de noviembre de 2026 · Publicado 11:02
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## En 30 segundos

- **Por qué importa:** Según El Cronista, el aumento del alquiler se combina con subas en subte, colectivos, electricidad, gas, prepagas, colegios y agua que afectan el mismo presupuesto mensual del inquilino.

Como publicó [Monclair Noticias el 2 de noviembre de 2026](https://www.monclair.com.ar/noticias/alquileres/alquileres-de-noviembre-subas-de-5-81-a-12-95-segun-el-ajuste-pactado-3b13e9de599c): «Alquileres de noviembre: subas de 5,81% a 12,95% según el ajuste pactado».

Según El Cronista, con ese porcentaje, un alquiler de $800.000 pasa a $846.480. Según Monclair, entre los inquilinos que evaluó Monclair en los últimos 120 días, el alquiler mediano pedido fue de $590.000.

## Transporte: más caro en la Ciudad, congelado en el Conurbano

En la Ciudad de Buenos Aires, el pasaje de subte subió de $1.817 a $1.887,86 en noviembre, según El Cronista. Según El Cronista, las líneas nacionales que unen la Ciudad y el Conurbano mantendrán el boleto congelado por un nuevo acuerdo entre el Gobierno nacional y las empresas de colectivos.

Infobae, por su parte, informó que el subte y los peajes de las autopistas administradas por la Ciudad aumentarán 3,9% en noviembre. Infobae detalló que el colectivo porteño, con tarjeta SUBE registrada, costará $956,38 para trayectos de hasta tres kilómetros.

## Electricidad y gas, otro golpe al bolsillo

La electricidad aumentará 3,57% en promedio en el AMBA, según El Cronista. De acuerdo con lo publicado por El Cronista, para los usuarios residenciales sin subsidio de menor consumo, el cargo variable oscilará entre $1.826,26 y $1.870,51 por kWh.

El gas subirá 2,17% en promedio a nivel nacional, según El Cronista.

## Prepagas, colegios y agua

Las prepagas aplicarán subas de entre 1,4% y 3,1% según la empresa, el plan y la región, de acuerdo con El Cronista. De acuerdo con El Cronista, Medicus aplica 2,95%, Sancor Salud 2,88%, Omint 2,75%, Swiss Medical 2,3%, Galeno 2,2% y OSDE entre 1,7% y 2,2%. Infobae ubicó el rango general de las prepagas entre 1,7% y 2,95%.

En la provincia de Buenos Aires, los colegios privados con aporte estatal podrán aumentar hasta 3% en noviembre, según Infobae. La tarifa de agua de AySA en el AMBA subirá entre 1,5% y 2% por la actualización mensual del Coeficiente K, según El Cronista e Infobae.

## Qué dijo cada medio

En la Ciudad de Buenos Aires, el pasaje de subte subió de $1.817 a $1.887,86 en noviembre, según [El Cronista](https://www.cronista.com/economia-politica/todos-los-aumentos-de-noviembre-2026-colectivos-subte-prepagas-alquileres-y-servicios-con-subas/).

[Infobae](https://www.infobae.com/economia/2026/11/02/noviembre-llega-con-aumentos-en-transporte-salud-alquileres-y-servicios/), por su parte, informó que el subte y los peajes de las autopistas administradas por la Ciudad aumentarán 3,9% en noviembre.

## Qué significa para vos

- **Si trabajás en una inmobiliaria:** Las nuevas leyes supletorias no se trasladan automáticamente a los contratos en ejecución, salvo la excepción de consumo prevista por el Código, algo a chequear antes de asesorar sobre un reajuste.

### Guías

- [Cómo se ajusta un alquiler: ICL, IPC, UVA y lo que diga el contrato](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/ajuste-del-alquiler-icl-ipc) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- El Cronista: [Todos los aumentos de noviembre 2026: colectivos, subte, prepagas, alquileres y servicios con subas](https://www.cronista.com/economia-politica/todos-los-aumentos-de-noviembre-2026-colectivos-subte-prepagas-alquileres-y-servicios-con-subas/) (2026-11-02)
- Infobae: [Noviembre llega con aumentos en transporte, salud, alquileres y servicios](https://www.infobae.com/economia/2026/11/02/noviembre-llega-con-aumentos-en-transporte-salud-alquileres-y-servicios/) (2026-11-02)
- Monclair: [Metodología de datos propios de Monclair](https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos) (2026-11-02) · fuente primaria

## Verificación

Fuentes consultadas: 3 · independientes: 3 · primarias: 1 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: alquileres, tarifas, IPC, AMBA, costo de vida

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