# Condenan a un consorcio de La Plata a pagar $70.313.000 tras un derrumbe

> La Justicia condenó al consorcio de un edificio de La Plata a pagar $70.313.000 más intereses, vinculados al derrumbe de una medianera que dañó la vivienda vecina, según TN.

Monclair Noticias · Administración y hogar · Breve
Por Prensa Monclair · Administración y hogar · 14 de noviembre de 2026 · Publicado 07:10
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## En 30 segundos

- **Qué pasó:** La Justicia condenó a un consorcio de La Plata a pagar $70.313.000 por el derrumbe de una medianera, según TN.
- **Por qué importa:** Según TN, el fallo de La Plata se apoyó en el artículo 1757 del Código Civil y Comercial, que responsabiliza objetivamente al consorcio por los muros exteriores.

La Justicia condenó al consorcio de un edificio de La Plata a pagar $70.313.000 más intereses, vinculados al derrumbe de una medianera que dañó la vivienda vecina, según TN. Según TN, de ese total, $65.313.000 correspondieron a los daños materiales de la vivienda vecina, calculados con una tasación pericial actualizada. Según TN, el fallo se basó en el artículo 1757 del Código Civil y Comercial, que fija la responsabilidad objetiva del consorcio sobre los muros exteriores y las partes estructurales del edificio. Según TN, la sentencia también descontó del monto final un pago que ya había realizado la compañía aseguradora durante el proceso, para evitar una doble compensación.

En otro expediente, en un edificio de Pacheco 2855/57, un arquitecto especialista determinó que la desarrolladora utilizó aproximadamente 443 metros cuadrados de medianera sin pagar los derechos correspondientes al consorcio vecino, según Elonce. De acuerdo con Elonce, el consorcio había reclamado inicialmente $23.994.289 más intereses y actualización en concepto de esos derechos de medianería. De acuerdo con Elonce, el arquitecto indicó que la empresa ganó tiempo y evitó costos porque evitó construir un muro propio de más de 400 metros cuadrados.

Según Elonce, la empresa tampoco asistió a la inspección pericial pese a haber sido notificada. Según publicó Elonce, los intereses se calcularon al 8% anual entre diciembre de 2023 y octubre de 2025, y luego según la tasa activa del Banco Nación.

## Qué dijo cada medio

Según [TN](https://tn.com.ar/policiales/2026/11/14/se-derrumbo-una-medianera-y-la-casa-lindera-quedo-inhabitable-la-justicia-condeno-al-consorcio-a-pagar-70-millones/), de ese total, $65.313.000 correspondieron a los daños materiales de la vivienda vecina, calculados con una tasación pericial actualizada.

En otro expediente, en un edificio de Pacheco 2855/57, un arquitecto especialista determinó que la desarrolladora utilizó aproximadamente 443 metros cuadrados de medianera sin pagar los derechos correspondientes al consorcio vecino, según [Elonce](https://www.elonce.com/sociedad/construyo-un-edificio-usando-una-medianera-y-debera-pagar-mas-de-60-millones.htm).

## Qué significa para vos

- **Si sos propietario:** Si un fallo condena al consorcio, el pago puede salir de los fondos comunes: el artículo 2048 establece que los propietarios deben cubrir las expensas ordinarias y extraordinarias.

### Guías

- [Quién paga qué: expensas ordinarias, extraordinarias y servicios](https://www.monclair.com.ar/noticias/guias/expensas-ordinarias-y-extraordinarias) · Revisada el 13 de octubre de 2026

Información general, no es asesoramiento legal

## Fuentes

- TN: [Se derrumbó una medianera y la casa lindera quedó inhabitable: la Justicia condenó al consorcio a pagar $70 millones](https://tn.com.ar/policiales/2026/11/14/se-derrumbo-una-medianera-y-la-casa-lindera-quedo-inhabitable-la-justicia-condeno-al-consorcio-a-pagar-70-millones/) (2026-11-14)
- Elonce: [Construyó un edificio usando una medianera ajena y deberá pagar más de $60 millones](https://www.elonce.com/sociedad/construyo-un-edificio-usando-una-medianera-y-debera-pagar-mas-de-60-millones.htm) (2026-11-04)

## Verificación

Fuentes consultadas: 2 · independientes: 2 · primarias: 0 · discrepancias: 0. Método: https://www.monclair.com.ar/noticias/como-trabajamos

Temas: medianera, consorcio, justicia, edificios

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