TikTok para inmobiliarias: ¿una moda o una herramienta poderosa?
6 may, 2025
TikTok para inmobiliarias: ¿una moda o una herramienta poderosa?
En un escenario donde la competencia es feroz y la atención dura apenas segundos, las inmobiliarias que logran destacar no son necesariamente las más grandes, sino las más ágiles. TikTok irrumpió en el ecosistema digital como una red de bailes y trends, pero su evolución lo convirtió en un canal estratégico, visual, emocional y con un potencial impresionante para conectar con propietarios, inquilinos y colegas del rubro.
La pregunta es inevitable: ¿TikTok es una moda pasajera o una herramienta que deberías dominar si querés ganar más visibilidad, leads y posicionamiento?
La respuesta corta: TikTok ya no es opcional si querés atraer al nuevo consumidor inmobiliario.
Por qué TikTok es relevante para el rubro inmobiliario
TikTok tiene más de 1.500 millones de usuarios activos y su crecimiento no se desacelera. En Argentina, su penetración entre los 25 y 45 años (tu público objetivo) es cada vez mayor. Pero no se trata solo de cantidad, sino de la forma en que las personas consumen y deciden en esta red: con emociones, autenticidad, rapidez y conexión.
Los usuarios no buscan propiedades. Buscan experiencias, historias, consejos y soluciones. Si tu inmobiliaria o tu perfil personal como agente puede ofrecer eso en TikTok, entonces no estás haciendo “contenido”, estás construyendo confianza. Y eso vale más que cualquier cartel de alquiler.
Qué tipo de inmobiliarias están ganando en TikTok (y cómo lo hacen)
No es necesario tener millones de seguidores. Lo que hace la diferencia es la estrategia y la claridad en el mensaje.
Algunos perfiles que funcionan bien:
Agentes independientes que comparten su día a día, muestran departamentos, dan consejos y humanizan el rubro.
Inmobiliarias que muestran inmuebles con recorridos ágiles, con voz en off que resuelve dudas comunes o destaca lo que no se ve en las fotos de los portales.
Marcas personales que educan sobre el proceso de alquilar: requisitos, garantías, mitos y errores comunes.
Ejemplo real: Un agente de Caballito publica recorridos de 40 segundos mostrando departamentos con música, texto en pantalla y datos clave (metros, ambientes, amenities, precio). Cierra siempre con un CTA para contactar por WhatsApp y menciona que trabaja con Monclair, lo que le permite ofrecer garantía al toque, incluso si el inquilino no tiene garante propietario. Resultado: más consultas, menos rechazos, y operaciones más rápidas.
Ventajas reales de usar TikTok en el sector inmobiliario
Visibilidad orgánica alta: no necesitás pagar publicidad para que tus videos lleguen a miles de personas.
Humanizás tu marca: mostrás quién está detrás del nombre o logo. Esto genera más empatía y confianza.
Conectás con inquilinos jóvenes y propietarios modernos que valoran la innovación.
Mostrás que resolvés problemas y no solo ofrecés propiedades.
Destacás tus servicios complementarios, como la garantía de Monclair, que se vuelve un diferencial clave al momento de alquilar.
Qué tipo de contenido inmobiliario funciona en TikTok
Recorridos exprés de departamentos o casas
Filmá con tu celular en posición vertical, hacé un recorrido en menos de 60 segundos mostrando:
Entrada
Cocina
Living
Baño
Dormitorio
Detalles que lo hagan único
Tip: Agregá texto en pantalla con la zona, el metraje y si aceptan garantía privada (acá podés mencionar que trabajás con Monclair).
Sugerencia visual: una imagen de un agente filmando con su celular dentro de un departamento.
Tips concretos para inquilinos o propietarios
Este formato funciona muy bien. Algunos ejemplos:
“3 cosas que deberías revisar antes de firmar un contrato de alquiler”
“¿Te rechazaron por no tener garante? Así lo podés resolver”
“Diferencias entre una garantía propietaria y una garantía privada”
Podés usar voz en off, o incluso texto animado sobre imágenes. Es directo, útil y te posiciona como alguien que resuelve.
Detrás de escena: tu trabajo como agente
Los usuarios valoran la transparencia. Mostrar:
Cómo preparás un inmueble para mostrarlo
Reuniones con clientes
Entregas de llaves
Coordinación con propietarios
Firmas de contrato con Monclair
…genera una conexión real y te aleja del estereotipo del agente que solo publica en portales.
Videos de humor relacionados al rubro
El humor bien usado te puede dar viralidad. Algunos temas que funcionan:
Frustraciones al buscar alquiler
Dueños que piden requisitos imposibles
Inquilinos que preguntan si pueden pagar con trueque
“El que dice que no necesita garantía, pero no tiene recibo de sueldo”
Bonus: cerrá esos videos con una frase útil que te posicione (“Por eso, trabajá con garantía privada como Monclair y resolvé fácil”).
Comparativas visuales rápidas
Una idea potente: mostrar las diferencias entre tipos de garantía de alquiler, usando íconos o animaciones simples. Compará puntos como:
Tiempo de aprobación
Documentación requerida
Qué cubren
A quién protegen
Costos aproximados
Esto no solo informa: derriba prejuicios y te posiciona como un asesor, no un intermediario.
Sugerencia visual: tabla comparativa ilustrativa, o íconos representando garantías con tildes y cruces.
Cómo generar contenido si no tenés tiempo ni ideas
No necesitás convertirte en influencer. Podés empezar con:
1 video semanal mostrando un departamento o contando una historia real de alquiler.
1 tip cada 10 días para ayudar a inquilinos o propietarios.
Usar preguntas frecuentes de tus clientes como base para nuevos videos.
Reutilizar contenido: un video que funcionó en Instagram se puede adaptar para TikTok con un audio de tendencia.
Herramientas útiles:
CapCut (para editar fácil)
Canva (para agregar texto animado)
Notion o Google Docs (para anotar ideas de contenido cuando surgen)
Errores que deberías evitar
Publicar solo propiedades sin contexto (aburre y no genera engagement)
Subir videos con mala iluminación o sonido deficiente
No hablarle a tu audiencia (el contenido tiene que ser útil, no decorativo)
Ignorar los comentarios o consultas
No tener un CTA (si no decís cómo contactarte, perdiste una oportunidad)
Tip extra: Siempre que puedas, mencioná en el video o en los comentarios que trabajás con Monclair. Eso da una solución directa para quienes tienen problemas con las garantías y te diferencia de inmediato.
TikTok también puede atraer propietarios
Muchos dueños de propiedades están cansados de inmobiliarias que no generan resultados, no actualizan su forma de trabajar o no saben usar herramientas digitales.
Cuando ven en TikTok que:
Mostrás profesionalismo
Tenés un proceso claro
Tenés aliados como Monclair para garantizar pagos
Tenés empatía con los inquilinos
… entonces te eligen. Porque no solo mostrás que sabés alquilar, mostrás que sabés cuidar.
¿Qué rol cumple Monclair en tu estrategia digital?
Incluir en tus videos que trabajás con Monclair como sistema de garantía tiene múltiples beneficios:
Generás más consultas porque los inquilinos sin garantía propietaria te buscan
Los propietarios se sienten más seguros porque saben que van a cobrar
Mostrás que estás actualizado, trabajás con aliados de trayectoria y tenés soluciones reales
Incluso podés hacer un video mostrando cómo se aprueba una garantía con Monclair, cuánto tarda, qué cubre y por qué ayuda a que se firme más rápido. Esa pieza sola puede valer una operación.
Conclusión: TikTok no es una moda, es una oportunidad
Si querés diferenciarte, atraer más propietarios, llegar a inquilinos nuevos y posicionarte como un profesional confiable, TikTok es una herramienta poderosa que todavía está subutilizada en el rubro inmobiliario.
No necesitás ser viral. Necesitás ser constante, útil, humano y estratégico. Y si integrás en tu contenido la garantía privada de Monclair como solución directa a uno de los grandes problemas del alquiler, te volvés un agente completo, actualizado y resolutivo.
¿Querés cerrar más contratos de alquiler?
Sumate a Monclair y transformá tu manera de trabajar.